제 31회 공인중개사
응시확인서 제출 필수!


  • 질문
  • [강의]익힘장 5번 개발정보의 현재가치를 묻는문제입니다.
  • 2019-01-01
정보가치 220, 가능성 40%이면 논리적으로는 220 X 0.4를 하는것이 올바른 사고방식일것 같습니다. 그런데 "차안땡"으로 하셔서 220 X 0.6 = 120으로 설명 하셨는데 논리적 배경이 무었인지 모르겠습니다. 제 생각에는 가능성 100%일때 220이라는 값 전체가 가치가 있고, 가능성 0%일때 220이라는 가치가 완전히 무용지물이 되는것이 옳은 사고방식이 아닌가요?
  • 답변
  • 김백중 교수
  • 2019-01-03

정보가치가 220이 아니고 개발될 때의 가격과 개발 안 될 때의 가격의 차이가 220입니다.

 

 

다른 예를 들면

개발되면 100원(A)-확률 80%, 개발되지 않으면 50원(B)-확률20%인 토지의 경우 개발여부를 알 수 있는 정보가치를 구하고자 한다면

(1) 확실하게 개발되면 100원

(2) 불확실한 현재 상태에서는 100×0.8 + 50×0.2 = 90원

(3) 정보가치 = (1) -(2) = 10원

(4) A - (A×0.8 + B×0.2) = A-0.8A + 0.2B = 0.2A - 0.2B = 0.2 (A-B)

 

그래서 야매로 차액(A-B)X 안될 가능성(20%) = 50원 × 0.2 = 10원 ~~

 

계산문제를 글로 이해시켜 드리기 어려운 점 양해 바랍니다 ~~~