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오늘의 문제 2024년 04월 19일
[부동산학개론] 다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 비준가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
∙ 평가대상토지:X시 Y동 210번지, 대, 110m², 일반상업지역
∙ 기준시점:2020. 9. 1.
∙ 거래사례
-소재지:X시 Y동 250번지
-지목 및 면적:대, 120m²
-용도지역:일반상업지역
-거래가격:2억 4천만원
-거래시점:2020. 2. 1.
-거래사례는 정상적인 매매임
∙ 지가변동률(2020. 2. 1.~9. 1.):X시 상업지역 5% 상승
∙ 지역요인:대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함
∙ 개별요인:대상토지는 거래사례에 비해 3% 우세함
∙ 상승식으로 계산할 것
226,600,000원
237,930,000원
259,560,000원
283,156,000원
285,516,000원