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오늘의 문제 2024년 05월 28일
[부동산학개론] 부동산 투자의 할인현금흐름기법(DCF)과 관련된 설명으로 틀린 것은?
내부수익률(IRR)은 투자로부터 발생하는 현재와 미래 현금흐름의 순현재가치를 ‘1’로 만드는 할인율을 말한다.
순현재가치(NPV)는 투자자의 요구수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다.
할인현금흐름기법이란 부동산 투자로부터 발생하는 현금흐름을 일정한 할인율로 할인하는 투자의사결정기법이다.
수익성지수(PI)는 투자로 인해 발생하는 현금유입의 현가를 현금유출의 현가로 나눈 비율이다.
민감도분석은 모형의 투입요소가 변화함에 따라, 그 결과치인 순현재가치와 내부수익률이 어떻게 변화하는지를 분석하는 것이다.