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  • 2021 공인중개사 평생회원 - 부동산학개론 김백중
        [Phone+VOD][21년 1,2월] 김백중 부동산학개론 기본이론 강의
교수 김백중 자세히보기 강의구성 총 42강/(종강:25시간)
과목 부동산학개론 촬영학원 박문각강남고시
강좌유형 기본강의 수강료/기간 665,000 원/-
교재정보 교재1 : 2021 박문각 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론 저자 : 박문각 부동산교육연구소
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  • ※ 5/19(수) 개설 (총 6주 진행 예정)
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  • 알림 및 유의사항
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    본 강의는 박문각강남학원에서 매주 화요일에 진행되며, 동영상 강의는 매주 화요일 오후 6시 전후에 업로드 됩니다.
    강의소개
    1,2월 박문각강남학원에서 진행된 김백중 교수님의 부동산학개론 이론강의로 총 8주 동안 진행되는 강의입니다.

    강의내용 및 특징
    1,2월 이론강의는 공인중개사 시험에 필요한 기본적인 개념을 이해 위주로 설명하여
    과목별 전체적인 학습 틀을 잡을 수 있도록 도와주는 강의입니다.
    공인중개사 시험을 처음 준비하시는 수험생 여러분께 꼭 추천해드리는 강의입니다.

    수강대상
    2021년 제32회 공인중개사 자격 시험 수험생
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강의목차

번호 학습내용 시간 샘플강의
1강 [1주차]_21/01/05_[PPT] 오리엔테이션 8분 일반 HD
2강 [1주차]_21/01/05_[프린트] 37.물건결 주된 감정평가 방법(p.12~12) 22분 일반 HD
3강 [1주차]_21/01/05_[프린트] 38.지역분석과 개별분석(p.12~12) 58분 일반 HD
4강 [1주차]_21/01/05_[프린트] 40-1.표준지 공시지가와 개별공시지가의 비교(p.12~12) 48분 일반 HD
5강 [1주차]_21/01/05_[프린트] 01.함수계산(p.1~1) 45분 일반 HD
6강 [2주차]_21/01/12_[프린트1] 03.교차 탄력성(p.1~1) 11분
7강 [2주차]_21/01/12_[프린트1] 04.개발정보의 현재가치(p.1~1) 16분
8강 [2주차]_21/01/12_[프린트1] 05.거미집모형의 형태(p.2~2) 16분
9강 [2주차]_21/01/12_[프린트1] 06.허프의 확률모형(p.2~2) 11분
10강 [2주차]_21/01/12_[프린트1] 07.자기자본 수익률 구하기(p.2~2) 22분
11강 [2주차]_21/01/12_[프린트1] 08.화페의 시간가치(p.2~2) 12분
12강 [2주차]_21/01/12_[프린트1] 09.세후현금수지 구하기(p.2~2) 13분
13강 [2주차]_21/01/12_[프린트1] 10.기대수익률 구하기(p.3~3) 8분
14강 [2주차]_21/01/12_[프린트1] 11.순현가 수익성 지수 내부수 수익률구하기(p.3~3) 13분
15강 [2주차]_21/01/12_[프린트1] 12.순소득승수 채무불이행률 세후 현금흐름승수 구하기(p.3~3) 8분
16강 [2주차]_21/01/12_[프린트1] 13.문제13번(p.3~3) 12분
17강 [2주차]_21/01/12_[프린트1] 문제 총정리(p.1~3) 15분
18강 [3주차]_21/01/19_[프린트1] 14.은행으로부터 4억원을 대출받았다(p.3~3) 18분
19강 [3주차]_21/01/19_[프린트1] 15.각 도시의 X사업의 입지계수를 모두 계산하시오(p.4~4) 27분
20강 [3주차]_21/01/19_[프린트1] 16.원가법[정액법]에 의한 1.감가수정액과 2.적산가액을 구하시오(p.4~4) 26분

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교수소개

교수 김백중
인사말 안녕하세요? 부동산학개론 김백중입니다.
어렵고 딱딱한 부동산학개론 과목을 부동산과 관련된 실생활의 풍부한 예를 토대로 최대한 쉽고 편안하게 접근합니다.
저와 함께 부동산학을 공부하다 보면 여러분은 시험공부를 한다는 사실을 잊고 “정말 실생활에 유용한 부동산지식을 재미있게 배우는구나” 하는 생각을 가지실 것이고 매주 강의가 기다려지실 겁니다. 그리고 당연히 12월이 되면 공인중개사 자격증이 여러분 손에 쥐어져 있을 것입니다.
교수주요경력 - 한양대학교 건축공학과 졸업
- 2011년~ 현재
박문각 부동산학개론 강사
(강남, 종로, 노량진)
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교재소개

교재1 소개

2021 박문각 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론
ㆍ저자명 : 박문각 부동산교육연구소
ㆍ교재비 : 30,600(10%)
ㆍ출판사 : 박문각
ㆍ페이지수 : 572
ㆍ발행일 : 2020/01/15572
교재1 특징


■ 책소개

2021년 제32회 공인중개사 자격시험을 대비하여 『2021 박문각 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론』은 최근 출제경향에 맞추어 개정되었으며, 다음과 같은 특징을 가진다.

1. 최근의 출제경향에 따라 신경향에 관한 내용들로 대폭 보완하였으며, 최근 기출문제를 철저히 분석하여 이와 관련된 모든 내용을 다 포함하고자 노력하였다.
2. 부동산 가격공시에 관한 법률, 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률, 각 시행령, 감정평가에 관한 규칙 등 개정·시행되는 법령을 충실히 반영하였다.
3. 시험범위 외의 내용은 전체적인 흐름을 방해하지 않도록 최소한으로 다루어, 수험에 필요한 내용으로만 구성하였다.
4. 보다 쉽게 내용을 이해할 수 있도록 도표, 그림 등의 시각적 자료를 적절히 배치하였다.
5. 양단 구성으로 <넓혀보기>, <예제>, <기출>, <주의>, <참고>, <용어> 등을 추가하여 폭넓은 이해와 학습의 효율성을 높이고자 하였다.
6. 2020년 제31회 시험을 포함한 최근 기출문제와 출제빈도가 높은 유형의 문제를 수록하여 학습의 완성도 및 실전능력을 높일 수 있도록 하였다.

이 책이 반려자가 되어 수험생 여러분의 합격에 큰 역할을 할 수 있기를 간절히 기원한다.


■ 출판사 리뷰

해가 거듭될수록 공인중개사 자격시험의 난이도는 점점 높아지고 있으며, 출제경향도 변화하고 있다. 따라서 단순 암기식이나 요약식 학습방법으로는 기본 점수조차 얻기가 어렵고, 종합적인 사고력과 응용력을 배양할 수 있는 학습방법이 더욱 요구되고 있다.
『2021 박문각 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론』은 최근 기출문제를 철저히 분석하여 이와 관련된 모든 내용을 포함하고자 노력하였고, 부동산 가격공시에 관한 법률, 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률, 각 시행령 등 개정·시행되는 법령을 충실히 반영하고, 시험범위 외의 내용은 전체적인 흐름을 방해하지 않도록 최소한으로 다루어 수험에 필요한 내용으로만 구성하였다. 보다 쉽게 내용을 이해할 수 있도록 도표, 그림 등의 시각적 자료를 적절히 배치하고, 양단 구성으로 <넓혀보기>, <핵심다지기>, <예제>, <기출>, <주의>, <참고>, <용어> 등을 추가하여 폭넓은 이해와 학습의 효율성을 높이고자 하였다. 그리고 2020년 제31회 시험을 포함한 최근 기출문제와 출제빈도가 높은 유형의 문제를 수록하여 학습의 완성도 및 실전능력을 높일 수 있도록 하였다.
교재1 목차 제1편 부동산학 총론
제1장 부동산학의 학문적 성격
01 부동산학의 본질
02 부동산학의 연구범위 및 접근방법
03 부동산학의 이념
04 부동산활동

제2장 부동산의 개념과 분류
01 부동산의 개념
02 부동산의 분류

제3장 부동산의 특성
01 토지의 자연적 특성
02 토지의 인문적 특성

제2편 부동산학 각론
제1장 부동산 경제론
01 부동산의 수요와 공급이론
02 부동산 시장의 균형
03 수요와 공급의 탄력성
04 부동산의 경기변동

제2장 부동산 시장론
01 부동산 시장
02 입지 및 공간구조론

제3장 부동산 정책론
01 부동산 문제 및 정부의 시장개입
02 토지정책
03 주택정책
04 부동산 조세정책

제4장 부동산 투자론
01 부동산 투자이론
02 부동산 투자분석 및 기법

제5장 부동산 금융론
01 부동산 금융
02 부동산 증권

제6장 부동산 개발 및 관리론
01 부동산 이용 및 개발
02 부동산 관리
03 부동산 마케팅

제3편 부동산 감정평가론
제1장 감정평가의 기초이론
01 부동산 평가의 기본이해
02 감정평가의 분류
03 감정평가의 절차

제2장 부동산 가격이론
01 부동산 가격의 기초이론
02 가치발생요인
03 가치형성요인
04 지역분석과 개별분석
05 부동산 가격 제 원칙

제3장 감정평가의 방식
01 감정평가 3방식의 개관
02 원가방식(비용접근법)
03 비교방식(시장접근법)
04 수익방식(소득접근법)
05 물건별 평가방법

제4장 부동산 가격공시제도
01 공시지가제도
02 주택가격공시제도
03 비주거용 부동산 가격공시제도

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수강후기

BEST 백발백중 김백중 주*연 2021-02-08
그냥 믿어 의심치 않고 듣고 있습니다. 다른 학원에서 공부하다가 오시는 분들도 많은거같은데 어렵긴 하지만 처음 듣는데도 이렇게 재미..
53 학개론 강의 최고 양*희 2021-11-01
22년도 강의 들어가기전에 미리 1월2월 백중쌤 강의 들었어용 ㅎ   21년도 필수서도 받아서 한번정도 훌터봤는데... 책이 얇아서 놀랫어요 익힘장도 있는데 아직 하는방식을 몰라서 그냥 보면되는건지.. 여튼 강의는 너무 즐겁게 ㅋㅋ ?어요 22년도 이 기분으로 합격까지 갔으면 좋겟네요...
52 계산문제의 달인!! 이*민 2021-10-31
어렵고 복잡해보이는 계산문제를 단순하게 만들어주시는 달인 교수님!!!  그 어디에도 없을분이신듯👍  교수님덕에 계산문제에 자신감이 생겼습니다!!!  간단하지만 큰틀을 잡을수 있는 익힘장도 정말 단연 최고예요!!!  감사합니다~~~^♡^ 
51 기초 이론 익힘 장 좋아요 임*호 2021-10-24
김백중 선생님에 기초 이론 익힘장 너무 좋구요.  이게 외워지나 하는데 그래도 외워지더라고요 정말 신기했습니다.  앞으로도 열심히 가르쳐주세요,, 많은 도움이 되어서 좋았습니다.  쌤 건강하시구요 ~ 저도 학겹했으면 좋겠어요
50 백중샘 김*운 2021-10-02
32회 대비 21년 1,2월 박문각 공인중개사 김백중 부동산학개론 기본강의 잘 들었습니다.  테마 별로 짧게 강의가 이루져서서 골라보기 참 좋습니다.  추천드립니다. 합격 화이팅!!!   
49 잘듣고 있습니다 임*희 2021-08-16
  경제 무뇌인이라 어려워서 기초가 젤 어렵네요.   그래도 잘 듣고 있습니다.   이것저것 외우는 공식이 많아서 처음에는 다 습득하기 힘듭니다.     몇 개 강의 쭉 계속 보겠습니다.   감사합니다.
48 기본 들으면 이해도가 높아져요 노*을 2021-07-09
확실히 기본을 들어야 수월하게들려요 ㅎㅎ   그냥 개념만 들었을 땐 좀 용어도 어렵고 한데  기본부터 들으면 한번 익숙해져서 그런지 속도가 빨라지네요  선생님도 너무 재밌어서 시간 금방금방 가더라구요  열심히 따라가서 시험 1차 합격하겠습미당 
47 현재 3,4월 강의 듣는 인강생입니다 박*예 2021-06-25
1,2월 강의는 익힘장풀다가 막히는거 있으면 듣기 너무 좋습니다  코로나덕에 학생 없이 강의영상을 찍으셔서  백중쌤께서 익힘장 위주로 한문제씩 강의를 나눠놓아주신 덕에  모르는 문제 생기면 바로 강의 찾아서 짧게짧게 이해하기 정말 좋네요  진짜 공부하기 너무 싫어하는 학생인데  그냥 뭔소린지 몰라도 백중쌤 계산문제 강의 듣고나면 답은 나오더라고요ㅋㅋㅋㅋㅋ  근데 연습때는 답 확인이 가능하니 내가 제대로 풀었구나 싶은데  실제 시험현장에서도 잘 풀어야할텐데 말입니다!!  반복반복반복!!!!!!반복으로 실수없이 꼭 계산문제 싹다 맞추고 오고 싶슴다!!! 
46 하라는데로 하고 있어요 김*경 2021-06-12
정말 소련말 같은 소리만 들려서 ... 많이 어려운감이 있지만.... 객관식문제이고 맞추기만 하면 된다고 하니간... 교수님이 하라는데로 그냥 따라하고 있습니다. 이런수업은.... 정말 첨이라... 수업의 결과는 합격하고 올릴게요 
45 쉬운 문제풀이 강추! 이*향 2021-06-06
제 눈높이에 딱~쉬운 문제풀이 강추입니다.  배운다고 배워도 접근하기 어렵게 느껴졌는데 백중샘의 쉬운 문제풀이 접근방법 박수~원조~최고예요. 수업생 눈높이 고려하셔서 쉽게 계산문제 풀이해주셔서 감사합니다. 백중쌤은 다른 과목을 하셔도 잘하실거 같아요. 덕수쌤 때문에 박문각으로 입문했는데 백중쌤도 최고입니다. 쉽고 유쾌하면서도 하나라도 머리에 남게 하시려는 강의 감사드립니다.
44 부동산학개론을 쉽고 재있는 스토리텔링으로!!! 정말 감사해요^^ 나*임 2021-05-27
  공인중개사 자격증을 나이먹어 공부한다는게 부담되어 결정하기 힘들었고 결국 올해는 1차목표로 5월인강신청해서 공부하는데 김백중쌤의 재미있는 스토링텔링에 이해가 쉽고 이론 과 계산 익힘장 숙제검사로 조금씩 자신감까지 생기고 있습니당~ 이제3-4월 강의 들을건데 어떻게 공부해야되는지 문의하니 담임쌤처럼 상세한 지도 답변으로 너무도 감사한 마음으로 정진하게 해주신 쌤이네요^^ 정말 머리숙여 감사합니당~~~!!!!
43 김백중교수님, 계산문제 정말 짱! 조*미 2021-05-23
1,2월 강의는 계산문제를 위주로 강의를 해주시는데 정말 좋은 것 같아요.  학개론 계산문제 시험이 10문제 정도 나온다고 하는데,   김백중 교수님 계산문제로 공부하면 좋은 점수를 받을것 같아요.  좋은 강의 감사합니다^^
42 굿굿!!! 고*리 2021-05-20
  기본강의 꼼꼼하고 재밌고 좋아요~    쉽고 편한 강의입니다 ㅎㅎ     개론이 별로 어렵다고 안느껴져요 ㅎㅎ     다른데 들으시는 분들한테 갈아타라고 얘기해드리고 싶음...     60점은 무조건 먹고 들어갈 것 같아요     추천추천!!!
41 담임선생님 같은 김백중교수님 윤*경 2021-05-14
학개론 과목에서의 전문성은 말할것도 없구요. 사실 계속 볼수록 담임선생님 같아요. 전반적으로 공인중개사 1,2차 시험에 대해 조언도 아낌없이 해주시는 편이신데, (물론 각 과목의 특성에 대한 부분은 절대 과하게 터치하지 않으면서도 적절한 조언을 주십니다!) 마치 "학개론을 전공한" 담임선생님 같은 느낌입니다. 거기에 학개론 과목에서도 절대 부족하지 않게 알려주시니 너무너무 감사하죠.
40 박문각 간판 1타 강사님 명성에 비해 저는 아쉽습니다. 김*서 2021-04-12
        암기 코드와 익힘장 위주의 수업을 11월부터 밀고 계시고 저는 기초 강의 완강하고 기본 강의와 개념 강의 동시   t수강 중입니다.'      결론적으로 명성과 유명세에 비해서 저는 수업 전반적으로 많이 아쉽습니다..        특히 수험생 비하하는 듯한 말투나 내용이 좀 많이 거슬렸습니다.        농담으로 하시는 듯 하시나 불안한 노후 대비 보험 식으로 준비하는 분들도 있을 겁니다.        3 ,4 월 강의도 필수서 주문해서 듣고 있는데 이런 방식이 저 하고는 맞지 않네요..              수험생들 대부분 어린 분들도 있겠지만 연세 있는 분들도 있고 사회적 지위가 있는 분도 있습니다.        단지 반말이나 농담 때문이 아님을 말씀드립니다. 양만 무조건 줄여 준다고 모두가 좋은 건 아닌 거 같습니다.   참고로 익힘장 80% 외우긴 했으나 이해 없이 외워서 그리 즐겁진 않았습니다.   칭찬 일색 강의에 이런 글도 있어야 할 거 같아 올립니다.   200일 남았습니다..급할수록 돌아가라는 말이 있듯   나하고 맞는 강사님을 제대로 찾는 것도 매우 중요한 것 같습니다.      
39 머리에 툭툭 안*현 2021-04-08
점점 머리속에 들어옵니다.  가볍게 지속적으로 반복을 해 주십니다. 덕분에 머리가 무겁지 않습니다.  신기한 건 혼자 복습해보면 하루 학습량이 꽤나 됩니다.  강의를 들으면 가벼운데..^^  최근에는 계산문제도 자신이 생기기 시작합니다. 더욱 열심히 듣겠습니다.  올해는 꼬옥 합격 하렵니다. 
38 박문각 학개론 1타 교수님 김백중 짱 김*나 2021-04-05
진짜 하나도 어렵지 않고 이해가 쑥쑥 되게끔 강의를 진행해주시는데 최고입니다. 특히 익힘장 최고입니다.  믿고보는 김백중 교수님 짱입니다. 지금부터 시작하시는 분들 걱정마시고 믿고 보세요!
37 반복학습^^ 문*영 2021-03-26
  늦게 시작하는 바람에 마음이 급했는데  들으면 들을수록 마음이 편해집니다  재미있고 듣기 편한 강의 감사해요^^  김백중 선생님 인스타 팔로우 하고 있는데  더 친근하게 느껴지고 수업에 집중하게 됩니다 
36 재미있는 수업 장*서 2021-03-21
  수업이 순삭입니다     쉽게 쉽게 재미있게 하시네요!    어렵게 느꼈는데 수업들으니깐 해볼만하단 생각이 듭니다    가르쳐주시는데로 열심히 따라 가겠습니다    감사합니다~
35 익힘장 하나 만큼은 다 외웠습니다 김*진 2021-03-05
아직 학개론 문제를 풀어본것도 모의고사를 쳐본것도 아니라 제 실력이 어느정도인지 모릅니다.   그치만 11-2월 강의 완강 후 매주 익힘장 숙제는 꾸준히 했고 익힘장 만큼은 외웠습니다.   4달동안 가장 부담없이 들었던 강의 중 하나였습니다.   가볍게 싸주신 짐 잘들고 한개도 빼먹지 않고 정상까지 등반하도록 하겠습니다.   3월-4월 강의도 잘 부탁 드립니다.  
34 따라하기만 하면 될것 같아요 김*성 2021-03-05
  선생님,수업 덮고 나면 또 멍해지면서 기억도 안나고 하지만 그래도 수업이 재밌어서 시간도 잘가고 이해가 잘되게 설명해주십니다. 익힘장 숙제 열심히하고 하라는대로만 하면 선생님 말씀대로 합격할것 같은 자신감도 생깁니다.  잘 부탁드려용 !!!

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