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  • [Phone+VOD][2023_기본이론] 감정평가이론 기본강의 (22년 4-7월/지오) 인기
교수 지오 자세히보기 강의구성 총 44강/(종강:50시간)
과목 감정평가이론 촬영학원 서울법학원
강좌유형 이론강의 수강료/기간 232,000 원/110일/2배
교재정보 교재1 : 2023 감정평가사 2차 지오 감정평가이론① 기본서(제4판) 저자 : 지오
동+모 232,000원
주교재 28,800원 (10%)
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  • 강의소개
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강의목차

번호 학습내용 시간 샘플강의
1강 22/04/11_ 오리엔테이션 / ※ 지오 평가사님 퀴즈는 [온라인 첨삭 탭]에서 ★4.25(월) 12시★부터 확인 가능합니다. 4.25(월) 12시 이전에는 확인되지 않습니다. 60분 일반 HD
2강 22/04/11_ 감평이론 개관 64분
3강 22/04/11_ 감평이론 개관 64분
4강 22/04/18_ 제1편 제1장 제1절 부동산의 개념 (p10~11) 79분
5강 22/04/18_ 제1편 제1장 03. 부동산의 경제적 개념 (p12~16) 67분
6강 22/04/18_ 제1편 제1장 제2절 부동산의 분류 (p17~19) 43분
7강 22/04/25_ 제1편 제1장 4. 부동산의 종별과 유형 (p20~21) 79분
8강 22/04/25_ 제1편 제1장 제3절 부동산의 특성 (p24~28) 56분
9강 22/04/25_ 제1편 제1장 3. 경제적 특성 (p28~33) 36분
10강 22/05/02_ 제1편 제1장 제1절 부동산의 개념 (p10~33) 73분
11강 22/05/02_ 제1편 제2장 제1절 가치 및 가격의 개념 (p[35~43) 100분
12강 22/05/09_ 제1편 제1장 제1절 부동산의 개념 (p10~43) 88분
13강 22/05/09_ 제1편 제2장 제3절 가치의 종류 (p50~56) 91분
14강 22/05/16_ 제1편 제2장 제1절 가치 및 가격의 개념 (p35~56) 86분
15강 22/05/16_ 제1편 제2장 제5절 시장가치외의 가치 (p69~72) 62분
16강 22/05/16_ 제1편 제2장 제6절 가치이론과 평가이론 (p73~76) 30분
17강 22/05/23_ 제1편 제2장 제4절 시장가치 복습 (p56~76) 60분
18강 22/05/23_ 제1편 제2장 제7절 가격발생요인 (p77~85) 117분
19강 22/05/30_ 제1편 제2장 제7절 가격발생요인 (p77~95) 71분
20강 22/05/30_ 제1편 제3장 제1절 가격제원칙 일반률 (p96~12) 119분

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교수소개

교수 지오
인사말 나쁜이론의
차별화 된 강의!
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교재소개

교재1 소개

2023 감정평가사 2차 지오 감정평가이론① 기본서(제4판)
ㆍ저자명 : 지오
ㆍ교재비 : 28,800(10%)
ㆍ출판사 : 박문각
ㆍ페이지수 : 44-
ㆍ발행일 : 2022/03/3044-
교재1 특징
■ 책소개

▷ 감정평가이론 기본서로서 감정평가이론을 최초로 접근하는 수험생에게 가장 적합한 교재입니다.

▷ 본 교재는 기존의 감정평가이론 기본서의 방대한 분량을 가장 효율적으로 이해할 수 있도록 구성하였습니다.

▷ 감정평가이론의 총론과 각론 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있고, 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 하였습니다.

▷ 감정평가이론 기본서에서 부동산의 기초부터 감정평가의 기초까지, 그 누구라도 체계를 쉽게 잡을 수 있도록 논리적인 목차로 구성하였습니다.


■ 출판사 리뷰

2022 감정평가사 2차 시험대비용 감정평가이론 기본서는 감정평가이론의 총론과 각론 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있고, 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 하였습니다. 또한 본 교재에서 제시하는 내용만 100% 이해하고 정리한다면 학습능률을 최대화시킬 수 있도록 하였습니다.

각 장별 시작에 앞서서 개관을 통하여 학습의 이유와 공부 방향에 대하여 제시하였습니다. 따라서 본서는 이러한 점을 고려하여 부동산의 기초부터 감정평가의 기초까지, 그 누구라도 체계를 쉽게 잡을 수 있도록 논리적인 목차로 구성하였습니다. 본서가 수험생들에게 감정평가이론을 체계적이고 효율적으로 학습하는 데 도움이 되었으면 합니다.
교재1 목차 PART 01 감정평가이론 총론

Chapter 01 부동산에 대한 이해
제1절 부동산의 개념
제2절 부동산의 분류
제3절 부동산의 특성
제4절 기타 논점

Chapter 02 가치 및 가격에 대한 이해
제1절 가치 및 가격의 개념
제2절 부동산가격의 특징 및 기능
제3절 가치다원론
제4절 시장가치
제5절 시장가치 외의 가치
제6절 가치이론과 평가이론
제7절 가격발생요인
제8절 가치형성요인
제9절 가격형성과정
제10절 가격형성과정에서의 법칙성

Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해
제1절 가격제원칙 일반론
제2절 가격제원칙의 내용
제3절 최유효이용

Chapter 04 지대이론 및 지가이론에 대한 이해
제1절 지대이론
제2절 지대논쟁
제3절 지가이론
제4절 도시성장이론

Chapter 05 부동산시장에 대한 이해
제1절 부동산시장의 의의
제2절 부동산시장의 분류
제3절 부동산시장의 특성
제4절 부동산시장의 기능
제5절 부동산시장의 한계 및 정부의 개입
제6절 부동산에 대한 수요
제7절 부동산에 대한 공급
제8절 부동산시장의 효율성
제9절 부동산시장과 효율적 시장의 비교

Chapter 06 부동산시장의 분석에 대한 이해
제1절 부동산경기변동
제2절 일반분석
제3절 지역분석
제4절 지역분석의 대상지역
제5절 개별분석
제6절 지역분석과 개별분석의 관계
제7절 시장분석
제8절 부동산감정평가에서의 시장분석
제9절 부동산시장과 금융시장과의 관계

Chapter 07 감정평가에 대한 이해
제1절 감정평가의 개념 및 감정평가제도
제2절 감정평가의 필요성
제3절 감정평가의 기능
제4절 감정평가의 사회성, 공공성
제5절 감정평가법인 등의 직업윤리
제6절 감정평가사의 업무영역
제7절 감정평가의 분류

Chapter 08 감정평가의 절차
제1절 의의
제2절 감정평가절차의 필요성
제3절 감정평가절차

Chapter 09 감정평가서
제1절 의의
제2절 감정평가서의 작성 및 기재사항
제3절 감정평가서의 법률적 성격 및 감정평가사의 책임

Chapter 10 감정평가의 방식
제1절 의의
제2절 감정평가 3방식
제3절 3방식 병용에 대한 논의
제4절 시산가액 조정에 대한 논의

PART 02 감정평가이론 각론

Chapter 01 거래사례비교법
제1절 거래사례비교법의 개요
제2절 거래사례의 수집 및 선택
제3절 거래사례수집의 필요성
제4절 배분법
제5절 대표성 없는 거래사례의 처리
제6절 거래사례 분석 시 유의사항
제7절 사례의 정상화
제8절 비교요소
제9절 거래사례의 비교분석방법 및 수정방법
제10절 거래사례비교법의 과학화, 객관화 방안

Chapter 02 공시지가기준법

Chapter 03 원가법
제1절 원가법의 개요
제2절 재조달원가
제3절 감가수정

Chapter 04 수익환원법
제1절 수익환원법의 개요
제2절 환원대상수익
제3절 자본환원율
제4절 자본환원방법

Chapter 05 3방식의 확장 및 응용
제1절 회귀분석법
제2절 노선가식평가법
제3절 가산방식과 공제방식, 개발법
제4절 총수익승수법
제5절 새로운 감정평가방법

Chapter 06 임대차평가
제1절 임대차평가
제2절 임대료의 평가방법
제3절 계속임대료의 평가방법
제4절 임대권과 임차권의 평가

부록
감정평가에 관한 규칙[시행 2021.1.21.]
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수강후기

BEST 책 구성이 너무 좋습니다. 전*영 2022-04-26
카톡 강의 등 복습도 체계적이라 매우 추천합니ㅏ다
52 흐름을 잡아주는 강의 주*영 2022-10-04
막연한 느낌이 드는 이론 과목이었는데, 강의를 들을수록 뭔가 쥐어지는 느낌이 듭니다~
51 설명이 자세합니다 심*주 2022-10-04
열정적으로 설명해주세요 개념잡기에 좋은 강의
50 친절한 설명이 좋습니다 김*지 2022-08-28
친절하게 기초부터 알려주셔서 정리가 잘됩니다
49 최고의 이론강의 이*현 2022-08-24
지오 평가사님은 매 강의 초반 꾸준한 복습으로 인해 지난 시간 내용들 그리고 이때까지의 내용을 쭉 훑어주시는데 그 점이 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다.
48 강의좋아여 양*성 2022-08-23
복습강의도 해주시고 설명잘해주십니다 추천드려요
47 좋은 강의 감사합니다. 채*나 2022-08-04
어렵게 느껴질 수 있는 이론을 알기쉽게 반복적으로 설명해주셔서 이해가 잘 됩니다. 자연스레 암기도 되고요. 단순히 내용을 머릿속에 구겨넣는 강의가 아니라 차후 문제를 접했을 때 어떻게 접근하면 좋을지 생각할 수 있게 하는 강의입니다.
46 누적 반복 수업 엄*우 2022-08-01
누적적으로 반복하다보면 머리에 남는게 있습니다. 그 다음은 개인기라고 생각합니다.
45 천천히 권*현 2022-07-31
천천히 강의진도나가주시는편인데 복습시간길게해주셔서 좋습니다.
44 기본에 충실한 기본강의 조*인 2022-07-28
기본적인 것으로 시작해서 기출은 어떤 형태로 나오는지 말씀해주셔서 정말 좋습니다!
43 복습까지 해 주셔서 좋아요. 김*현 2022-07-25
복습까지 강의 시간에 해 주셔서 진도 부담이 없어서 좋아요!  말씀은 좀 느리시지만, 그건 배속으로 하면 되고요^^  늦은 시간까지도 질문에 대답해 주시고 너무 열성적이세요!
42 평가사님들 중에 열정이 최고이십니다! 엄*수 2022-07-23
매번 열정적인 강의 감사드립니다  이해 하기 쉽도록 설명도 잘 해주시고 넘 감사드려요
41 감사히 잘 들었습니다 이*용 2022-07-23
이론은 아직 막연하지만 열공해서 꼭 합격할게요'
40 이론 최은혜**ace 2022-07-21
강의를 들어가고 있는 중입니다. 이론만 설명해 주시는 것이 아니라 문제풀이를 위해 어떤식으로 접근하고 개념을 활용해야하는지를 설명해 주셔서 좋습니다.
39 괜찮은강의 서*현 2022-07-21
괜찮습니다 다른 이론강의를 안 들어봐서 직접비교가 힘드네요
38 감사합니다 유*상 2022-07-19
이론이라는 과목을 쉽게 접근하게 할 수 있게 해주는 강?입니다!
37 너무 잘 설명해주셔서 좋습니다 김*성 2022-07-19
평가사님의 수업듣고 항상 잘이해하고있습니다
36 좀 더 많이 라는 노력에 감사함을... 홍*걸 2022-07-18
성의와 열정이 느껴지는 강의입니다. 인정할수밖에...
35 복습이 철저한 강의 홍*지 2022-07-17
매 수업시간 시작 전에 복습으로 리마인드 해주셔서 반복의 효과가 있습니다. (근데 복습 시간은 30분 정도로 줄여주시면 좋겠습니다!)    아직은 이론에 이런 개념이 있구나 정도라서 답안 쓸 생각하면 막막하지만 차근차근 지오평가사님 믿고 따라가보겠습니다. 할수있지오~합격할거지오~
34 지오샘 감사드립니다 :) 이*정 2022-07-16
인강으로 듣지만 수업 준비도 정말 많이 해오시는게 느껴지고   수업이 아닌 때에도 시사자료를 공유해주시고, 매주 시험을 보면서 약간의 강제암기(ㅎㅎㅎ)를 하게끔 해주셔서 전 너무 만족했어요.  무엇보다 평가사님의 피드백이 정말 빠릅니다!   항상 학생들과 함께 호흡하고 있다는 생각이 들 정도로 꼼꼼하고 세심하신 분인 것 같아요.
33 좋은 강의 감사드립니다 백*영 2022-07-15
밤낮이고 학생들을 위해 힘써주시는 것이 느껴져서 항상 감사합니다.  평가사님 잘 따라가면 실력이 탄탄하게 잡혀갈 것 같은 확신이 듭니다.

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