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기본이론 Home > 감정평가사 > 2차과정 > 기본이론 > 기본이론 단과

  • [Phone+VOD][2022_기본이론] 감정평가이론 기본강의 (21년 5-8월/지오)
교수 지오 자세히보기 강의구성 총 48강/(종강:46시간)
과목 감정평가이론 촬영학원 서울법학원
강좌유형 이론강의 수강료/기간 216,000 원/110일/2배
교재정보 교재1 : 2021 박문각 감정평가사 2차 감정평가이론(1) 기본서 (제3판) 저자 : 감정평가사 지오
동+모 216,000원
주교재 27,000원 (10%)
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  • 진행 일정: 2021.5.3 ~ 8.2 / 업로드 일정 : 매주 화 13시 (7/25, 8/1 일 18시 업로드)
  • 강의소개
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강의목차

번호 학습내용 시간 샘플강의
1강 21/05/03_ 강의계획서 73분 일반 HD
2강 21/05/03_ 제1장 부동산에 대한 이해 (p15~28) 105분
3강 21/05/10_ 전주복습 76분
4강 21/05/10_ 제1편 제1장 4) 기타 특성 (p28~33) 56분
5강 21/05/10_ 제1편 제2장 가치 및 가격에 대한 이해 (p34~37) 32분
6강 21/05/17_ 지난주 수업 복습 ★강의 중 노이즈가 발생하여 수정 업을 하고있습니다. 수정본으로 금일 16시 재업로드 예정입니다★ 50분
7강 21/05/17_ CHECK POINT (p38~47) 58분
8강 21/05/17_ 가치의 종류 (p48~55) 56분
9강 21/05/24_ 지난주 사업 복습 58분
10강 21/05/24_ 연습과제 02번 (p1~24) 57분
11강 21/05/24_ 가치이론과 평가이론 (p73~75) 43분
12강 21/05/31_ 지난주 복습 66분
13강 21/05/31_ 가치이론이 평가이론에 미친 영향 (p75~83) 52분
14강 21/05/31_ 비용적 분류 (p83~84) 40분
15강 21/06/07_ 지난주 프리뷰 61분
16강 21/06/07_ 가격형성 과정 (p87~94) 51분
17강 21/06/07_ 예측의 원칙 (p94~100) 40분
18강 21/06/14_ 지난주 복습 60분
19강 21/06/14_ 최유효 이용 (p102~109) 53분
20강 21/06/14_ 최유효 이용의 장애요인 (p110~114) 41분

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교수소개

교수 지오
인사말 나쁜이론의
차별화 된 강의!
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교재소개

교재1 소개

2021 박문각 감정평가사 2차 감정평가이론(1) 기본서 (제3판)
ㆍ저자명 : 감정평가사 지오
ㆍ교재비 : 27,000(10%)
ㆍ출판사 : 박문각
ㆍ페이지수 : 436
ㆍ발행일 : 2021/02/26436
교재1 특징
■ 책소개

2021 감정평가사 2차 시험대비용 감정평가이론 기본서는 감정평가이론의 총론과 각론 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있고, 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 하였습니다.

- 감정평가사 감정평가이론의 바이블
- 최신 개정 내용 반영 출간


■ 출판사 리뷰

2021 감정평가사 2차 시험대비용 감정평가이론 기본서는 감정평가이론의 총론과 각론 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있고, 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 하였습니다.
또한 본 교재에서 제시하는 내용만 100% 이해하고 정리한다면 학습능률을 최대화시킬 수 있고, 감정평가이론 시험에도 충분히 대비할 수 있습니다.
각 장별 시작에 앞서서 개관을 통하여 학습의 이유와 공부 방향에 대하여 제시하였습니다. 따라서 본서는 이러한 점을 고려하여 부동산의 기초부터 감정평가의 기초까지, 그 누구라도 체계를 쉽게 잡을 수 있도록 논리적인 목차로 구성하였습니다.
본서가 수험생들에게 감정평가이론을 체계적이고 효율적으로 학습하는 데 도움이 되었으면 합니다.
교재1 목차 PART 01 감정평가이론 총론

Chapter 01 부동산에 대한 이해
01 부동산의 개념
02 부동산의 분류
03 부동산의 특성
04 기타 논점

Chapter 02 가치 및 가격에 대한 이해
01 가치 및 가격의 개념
02 부동산가격의 특징 및 기능
03 가치다원론
04 시장가치
05 시장가치 외의 가치
06 가치이론과 평가이론
07 가격발생요인
08 가치형성요인
09 가격형성과정
10 가격형성과정에서의 법칙성

Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해
01 가격제원칙 일반론
02 가격제원칙의 내용
03 최유효이용

Chapter 04 지대이론 및 지가이론에 대한 이해
01 지대이론
02 지대논쟁
03 지가이론
04 도시성장이론

Chapter 05 부동산시장에 대한 이해
01 부동산시장의 의의
02 부동산시장의 분류
03 부동산시장의 특성
04 부동산시장의 기능
05 부동산시장의 한계 및 정부의 개입
06 부동산에 대한 수요
07 부동산에 대한 공급
08 부동산시장의 효율성
09 부동산시장과 효율적 시장의 비교

Chapter 06 부동산시장의 분석에 대한 이해
01 부동산경기변동
02 일반분석
03 지역분석
04 지역분석의 대상지역
05 개별분석
06 지역분석과 개별분석의 관계
07 시장분석
08 부동산감정평가에서의 시장분석
09 부동산시장과 금융시장과의 관계

Chapter 07 감정평가에 대한 이해
01 감정평가의 개념 및 감정평가제도
02 감정평가의 필요성
03 감정평가의 기능
04 감정평가의 사회성, 공공성
05 감정평가(사)의 직업윤리
06 감정평가사의 업무영역
07 감정평가의 분류

Chapter 08 감정평가의 절차
01 의의
02 감정평가절차의 필요성
03 감정평가절차

Chapter 09 감정평가서
01 의의
02 감정평가서의 작성 및 기재사항
03 감정평가서의 법률적 성격 및 감정평가사의 책임

Chapter 10 감정평가의 방식
01 의의
02 감정평가 3방식
03 3방식 병용에 대한 논의
04 시산가액 조정에 대한 논의

PART 02 감정평가이론 각론

Chapter 01 거래사례비교법
01 거래사례비교법의 개요
02 거래사례의 수집 및 선택
03 거래사례수집의 필요성
04 배분법
05 대표성 없는 거래사례의 처리
06 거래사례 분석 시 유의사항
07 사례의 정상화
08 비교요소
09 거래사례의 비교분석방법 및 수정방법
10 거래사례비교법의 과학화, 객관화 방안

Chapter 02 공시지가기준법

Chapter 03 원가법
01 원가법의 개요
02 재조달원가
03 감가수정

Chapter 04 수익환원법
01 수익환원법의 개요
02 환원대상수익
03 자본환원율
04 자본환원방법

Chapter 05 3방식의 확장 및 응용
01 회귀분석법
02 노선가식평가법
03 가산방식과 공제방식, 개발법
04 총수익승수법
05 새로운 감정평가방법

Chapter 06 임대차평가
01 임대차평가
02 임대료의 평가방법
03 계속임대료의 평가방법
04 임대권과 임차권의 평가

부록
감정평가에 관한 규칙[시행 2016.9.1.]
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수강후기

BEST 좋은 강의 감사드립니다. 이*섭 2021-08-08
매회 전 시간에 진도나간것 강제복습? 시켜주셔서 많이 도움이 됩니다. ^^ 믿고 갑니다!! 감사합니다.
27 최고입니다 김*준 2021-09-14
그냥 계속 연계해서 말씀해주시고 듣다보면 빠져듭니다. 재밌습니다.
26 별로에요 박*호 2021-09-09
판서도 없고 그냥 책읽어주는 남자 같습니다.
25 긴가민가 권*관 2021-08-31
그런 듯 하다가도 잘 모르겠고, 정리가 잘 안되네요
24 수강후기 조*원 2021-08-31
큰 틀을 잡아주시고 듣다보면 틀이 잡힙니다.
23 기본 정리로 정말 좋은것 같습니다. 석*엽 2021-08-29
막막한 이론 과목에 큰 틀을 잡기에 정말 좋은 것 같습니다.
22 감정평가이론 기본강의 수강후기 정*영 2021-08-21
쉽게 강의해주셔서 잘 이해하며 진도 나갈 수 있었습니다. 특히, 매주 강의 시작 전 이전 주차 내용들을 쭉 설명을 해주시는 것이 너무 좋았습니다.
21 좋은 강의 입니다. 유*영 2021-08-15
처음 1,2개월동안 답답한 것은 강사의 문제가 아니라 과목의 특성입니다.  합격까지 지오 선생님의 강의 하나면 충분합니다.
20 전주 복습하고 진도를 나가니 좋습니다. 김*호 2021-08-10
전주 복습하고 진도를 나가니 좋습니다.
19 좋은 강의 감사드립니다. 이*섭 2021-08-08
매회 전 시간에 진도나간것 강제복습? 시켜주셔서 많이 도움이 됩니다. ^^ 믿고 갑니다!! 감사합니다.
18 쉬운 설명 최*현 2021-08-06
이론이 교재를 읽다보면 아 그런갑다~ 하고 넘어가기 쉬운데 그렇게 넘기면서 읽다보면 막상 머리에 남는것도 없고 그말이 그말 같아서 어려운데 평가사님 설명을 듣고 읽으면 그게 좀 나아지는 것 같아요! 그리고 암기를 강조하시는 점도 맘에 듭니다. (암기가 아니면 도저히 쓸수가 없을 것 같아요 저는.. ㅠㅠ 논술에 약해서..) 
17 강의 잘 듣고 있습니다! 서*리 2021-08-05
기출된 부분 그렇지 않은 부분 잘 가려서  말씀해주셔서 도움이 많이 되고 있습니다~!  앞으로 잘 따라가서 꼭 합격하겠습니다
16 이론강의 이*얼 2021-08-02
지오 평가사님 솔직히 옆집 동네 형이 알려주는 이론강의 같아요.  그만큼 친근한 이미지로 다가온다는 뜻이지오.  토지특성 및 부동산시장 전반적인 부분 자세하게 알려주셔서 고맙지오.  솔직히 정리해놓고 동차준비로 바쁘지만, 공부방법 및 틈틈이 정리한거 복습하면서 공부중입니다.  덕분에 두문자 어떻게 따야하는지 알았지오. 감사하지오.
15 이론 마스터 박*정 2021-07-21
처음엔 들었을 때 머릿속에 물음표가 가득 했습니다. 그런데 들을 수록 평가사님 강의력과 요약력, 연결력에 감탄합니다. 어떻게 연결을 지어서 답안지에 풀어내야하는지 알려주셔서 좋습니다.
14 전반적으로 좋습니다. 곽*영 2021-07-21
총론부분에서는 매회 이전 수강 내용을 정리해주시는 점 특히 좋았습니다. 그리고 문제를 어떻게 접근해야 하는지에 대한 얘기도 도움이 되고 있습니다. 암기가 필요한 이유, 주제별 경중에 대한 얘기도 좋습니다. 말씀을 천천히 하셔서 온라인수강생에게는 시간조절이 가능한 점도 좋습니다. 소화하고 풀어내는 것은 제 몫이고, 다른 강의는 수강해보지 못해 비교는 어렵지만 저는 이론을 접근하는 방법으로 이 강의가 저는 좋습니다. 다만, 교재가 압축적인 느낌도 있어 수업 중 설명을 듣고, 스스로 생각해보고 이해하려는 노력이 필요한 부분도 있습니다.
13 자세하고 명확하게 설명해주십니다. 안*솜 2021-07-08
중요 부분과 아닌 부분을 잘 짚어주셔서 공부하는 데에 도움이 됩니다.
12 열심히 듣고있습니다 정*은 2021-07-02
열심히 듣고있습니다. 음... 근데 문제랑 좀 더 연계해서 설명해주시면 좋을거같아요  문제랑 어떻게 연결돼서 나오는지 좀 더 상세히 알려주시면 좋을거같습니당~!
11 듣기 편안한 강의 김*의 2021-06-30
수업 듣기 정말 편안합니다. 마음이 차분해 지는 느낌? 너무 좋아요
10 이론 강의 초심자 최*훤 2021-06-28
올패스 수강생입니다. 2차 강의는 처음이구요.. 처음 이론 강의 접했을때는 무슨 내용을 공부하는지 막연했었는데, 강의 중반을 넘어가니 차츰 내용들이 들리기 시작하네요. 좋은 강의를 만나서 다행입니다.
9 강의와 질문응대 박*애 2021-06-28
우선 강의 내용과 설명 이해시켜 주시는 부분은 만족하나  강사님 표정이나 설명에 생기가 좀 더 있으면 좋겠습니다.     수강생 질의에 응답해주시는 거 보면 너무 감동적입니다^^
8 좋아요~ 김*경 2021-06-26
아직 기출 문제를 풀어보지 않고 기본 강의만 들어서 이론이 어떤 과목인지 잘 감이 안 잡히긴 하지만 강의에서 강사님이 반복해서 복습시켜주시고 잘 설명해주셔서 열심히 따라가고 있습니다.

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