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기본이론 Home > 감정평가사 > 2차과정 > 기본이론 > 기본이론 단과

  • [Phone+VOD][2021_기본이론] 감정평가이론 기본강의 (20년 6-9월/지오)
교수 지오 자세히보기 강의구성 총 43강/(종강:43시간)
과목 감정평가이론 촬영학원 서울법학원
강좌유형 이론강의 수강료/기간 216,000 원/70일/2배
교재정보 교재1 : 2020 박문각 감정평가사 2차 기본서 감정평가이론 (1) (제2판)   저자 : 감정평가사 지오
교재2 : 지오평가사 감정평가이론 서브노트 저자 : 지오
동+모 216,000원
절판상품 절판 부교재 5,000원
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  • 진행 일정: 2020.6.19 ~ 2020.9.18 / 업로드 일정: 6.19 ~ 9.18 (토) / 9.6, 9.13 (일)
    * 퀴즈 온라인 첨삭은 제공되지 않습니다.
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    <2021년대비 기본이론 과정>

    ▶일정: 2020.6.19 ~ 2020.9.18

    ▶업로드 일정: 6.19 ~ 9.18 (토) / 9.6, 9.13 (일)

    ▶촬영장소: 서울법학원

    ▶강의명: 감정평가이론

    ▶강사명: 지오 평가사

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강의목차

번호 학습내용 시간 샘플강의
1강 20/06/19_ 제1편 제1장 제1절 부동산의 개념 (p.2~3) ★서브노트 자료를 제본하여 부교재로 판매중입니다★ 66분 일반 HD
2강 20/06/19_ 제1편 제1장 제1절 부동산의 개념 (p.4~14) 64분
3강 20/06/19_ 제1편 제1장 제3절 부동산의 특성 (p.15~23) 44분
4강 20/06/26_ 제1편 제1장 제1절 부동산의 개념 (p2~21) 65분
5강 20/06/26_ 제1편 제1장 제4절 기타논점 (p22~32) 59분
6강 20/06/26_ 제1편 제2장 제2절 부동산 가격의 특징 및 기능 (p33~45) 50분
7강 20/07/03_ 제1편 제2장 제1절 가치 및 가격의 개념 (p25~45) 76분
8강 20/07/03_ 제1편 제2장 제4절 시장가치 (p46~61) 93분
9강 20/07/10_ 제1편 제2장 제4절 시장가치 (p50~61) 69분
10강 20/07/10_ 제1편 제2장 제7절 가격 발생 요인 (p66~75) 69분
11강 20/07/10_ 제1편 제2장 제10절 가격 형성 과정에서의 법칙성 (p76~80) 25분
12강 20/07/17_ 제1편 제1장 제1절 부동산의 개념 <복습 및 총정리> (p.7~34) 79분
13강 20/07/17_ 제1편 제2장 제3절 가치다원론 <복습 및 총정리> (p.35~87) 88분
14강 20/07/24_ 제1편 제3장 제2절 가격제원칙의 내용 (p.81~87) 82분
15강 20/07/24_ 제1편 제3장 제3절 최유효이용 (p.88~101) 85분
16강 20/07/31_ 제1편 제3장 제1절 가격제 원칙 (p79~101) 56분
17강 20/07/31_ 제1편 제3장 제3절 최유효이용 (p101~107) 55분
18강 20/07/31_ 제1편 제5장 제1절 부동산시장의 이해 (p127~133) 45분
19강 20/08/07_ 제1편 제3장 제3절 최유효이용 (p.101~137) 78분
20강 20/08/07_ 제1편 제5장 제8절 부동산 시장의 효울성 (p.138~150) 98분

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교수소개

교수 지오
인사말 나쁜이론의
차별화 된 강의!
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교재소개

교재1 소개

2020 박문각 감정평가사 2차 기본서 감정평가이론 (1) (제2판) 
ㆍ저자명 : 감정평가사 지오
ㆍ교재비 : 25,200(10%)
ㆍ출판사 : 박문각
ㆍ페이지수 : 4-4
ㆍ발행일 : 2020/02/254-4
교재1 특징
※개정판 출간되었습니다.※
■ 책소개

2020 감정평가사 2차 시험대비

감정평가이론 기본서 교재를 통해 공부하는 수험생들의 감정평가사 자격시험 최종합격을 기원합니다.

- 감정평가사 감정평가이론의 바이블
- 최신 개정 내용 반영 출간

■ 출판사 리뷰

2020 감정평가사 2차 시험대비용 감정평가이론 기본서는 감정평가이론의 총론과 각론 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있고, 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 하였습니다.
또한 본 교재에서 제시하는 내용만 100% 이해하고 정리한다면 학습능률을 최대화시킬 수 있고, 감정평가이론 시험에도 충분히 대비할 수 있습니다.
각 장별 시작에 앞서서 개관을 통하여 학습의 이유와 공부 방향에 대하여 제시하였습니다. 따라서 본서는 이러한 점을 고려하여 부동산의 기초부터 감정평가의 기초까지, 그 누구라도 체계를 쉽게 잡을 수 있도록 논리적인 목차로 구성하였습니다.
본서가 수험생들에게 감정평가이론을 체계적이고 효율적으로 학습하는 데 도움이 되었으면 합니다.

교재1 목차 PART 01 감정평가이론 총론

Chapter 01 부동산에 대한 이해
01 부동산의 개념
02 부동산의 분류
03 부동산의 특성
04 기타 논점

Chapter 02 가치 및 가격에 대한 이해
01 가치 및 가격의 개념
02 부동산가격의 특징 및 기능
03 가치다원론
04 시장가치
05 시장가치 외의 가치
06 가치이론과 평가이론
07 가격발생요인
08 가치형성요인
09 가격형성과정
10 가격형성과정에서의 법칙성

Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해
01 가격제원칙 일반론
02 가격제원칙의 내용
03 최유효이용

Chapter 04 지대이론 및 지가이론에 대한 이해
01 지대이론
02 지대논쟁
03 지가이론
04 도시성장이론

Chapter 05 부동산시장에 대한 이해
01 부동산시장의 의의
02 부동산시장의 분류
03 부동산시장의 특성
04 부동산시장의 기능
05 부동산시장의 한계 및 정부의 개입
06 부동산에 대한 수요
07 부동산에 대한 공급
08 부동산시장의 효율성
09 부동산시장과 효율적 시장의 비교

Chapter 06 부동산시장의 분석에 대한 이해
01 부동산경기변동
02 일반분석
03 지역분석
04 지역분석의 대상지역
05 개별분석
06 지역분석과 개별분석의 관계
07 시장분석
08 부동산감정평가에서의 시장분석
09 부동산시장과 금융시장과의 관계

Chapter 07 감정평가에 대한 이해
01 감정평가의 개념 및 감정평가제도
02 감정평가의 필요성
03 감정평가의 기능
04 감정평가의 사회성, 공공성
05 감정평가(사)의 직업윤리
06 감정평가사의 업무영역
07 감정평가의 분류

Chapter 08 감정평가의 절차
01 의의
02 감정평가절차의 필요성
03 감정평가절차

Chapter 09 감정평가서
01 의의
02 감정평가서의 작성 및 기재사항
03 감정평가서의 법률적 성격 및 감정평가사의 책임

Chapter 10 감정평가의 방식
01 의의
02 감정평가 3방식
03 3방식 병용에 대한 논의
04 시산가액 조정에 대한 논의

PART 02 감정평가이론 각론

Chapter 01 거래사례비교법
01 거래사례비교법의 개요
02 거래사례의 수집 및 선택
03 거래사례수집의 필요성
04 배분법
05 대표성 없는 거래사례의 처리
06 거래사례 분석 시 유의사항
07 사례의 정상화
08 비교요소
09 거래사례의 비교분석방법 및 수정방법
10 거래사례비교법의 과학화, 객관화 방안

Chapter 02 공시지가기준법

Chapter 03 원가법
01 원가법의 개요
02 재조달원가
03 감가수정

Chapter 04 수익환원법
01 수익환원법의 개요
02 환원대상수익
03 자본환원율
04 자본환원방법

Chapter 05 3방식의 확장 및 응용
01 회귀분석법
02 노선가식평가법
03 가산방식과 공제방식, 개발법
04 총수익승수법
05 새로운 감정평가방법

Chapter 06 임대차평가
01 임대차평가
02 임대료의 평가방법
03 계속임대료의 평가방법
04 임대권과 임차권의 평가

부록
감정평가에 관한 규칙[시행 2016.9.1.]
교재2 소개

지오평가사 감정평가이론 서브노트
ㆍ저자명 : 지오
ㆍ교재비 : 5,000
ㆍ출판사 : 박문각서울법학원
ㆍ페이지수 : 128
ㆍ발행일 : 2020/06/26128
교재2 특징
지오평가사 감정평가이론 서브노트
※ 강의용 교재입니다.
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수강후기

BEST 학습방식이 정말 좋은 것 같습니다. 박*욱 2020-07-25
단순 암기식 수업이 아닌  깔끔하게 정리된 서브노트와 수업을 통해  머리 속에 전체적인 목차를 그리게하며  매 시간..
37 수업 잘 듣고 있습니다~! 이*섭 2021-06-05
잘 이해되게 설명해 주셔서 감사합니다~
36 이해위주 강의 지*수 2021-05-27
매회차 복습설명 후 강의 진행되어 조금이나마 편하게 학습할수 있게 되었습니다.
35 강의내용은 아주 좋습니다. 다만 쩝쩝거리는 소리 예민하신 분들은 피하세요 ㅠ 고*희 2021-04-25
강의 자체는 참 좋습니다. 이해하기 쉽게 설명도 해주시고 이론이 방대한 내용인데 중요한것만 찝어주시는것도 좋습니다.  다만 제가 귀가 예민해서 쩝쩝거리는 소리를 못듣는데 강사님이 말씀하시면서 계속 쩝쩝거리시는 타입이라..  마스크때문에 그런가 했는데 후반부에 녹화강의?여서 마스크 빼고는 더 심해지더라구요. 미치는줄알았습니다..   귀 예민하지 않은 사람들은 무슨 말인지 이해 못하실수도 있지만 저같은 사람은 바로 무슨말인지 아실거에요.  저는 개인적으론 좀 힘들어서 막판엔 강의 하나 듣는데 몇번 일시정지하고 쉬면서 들었어요. 예민한 사람들은 피하세요.  강의는 내용도 좋고 다 괜찮습니다. 귀 민감하지 않은 분들에겐 추천합니다.
34 감정평가 이론 기본강의 강*호 2021-02-14
처음 듣는 초심자에게 적합한것 같습니다. 이해가 되도록 쉽게 풀어서 설명해주십니다. 다른 강의는 뭔가 전문적인 어려움이 있는데 지오쌤 이론강의는 이야기 듣는것처럼 술술 들려요
33 만족스런 강의 심*우 2021-01-12
강사님의 전체적인 흐름과 연계한 강의 내용에 만족합니다.
32 수강추천 유*성 2021-01-12
감정평가이론 공부를 오래 해 왔음에도 신뢰할수 있는 공부방법을 찾지 못해 어려움을 겪던 중에, 찾아낸 방법이라고 말할수 있습니다.
31 만족합니다. 김*숙 2021-01-04
꾸준히 하면 합격할 수 있다는걸 느끼게 해주는 강의입니다.
30 감사합니다 김*진 2020-12-31
지오 평가사님 감사합니다 열공하겠씁니다  
29 이론 기본강의 이*호 2020-12-18
기본강의이지만 기출문제도 다뤄주시고 시험에 대한 방향성도 잘 잡아주세요 굿!
28 잘 듣고 있습니다. 이*현 2020-12-04
다른 분들보다는 말씀하시는 속도가 느려서 배속해서 듣는 편입니다.     아무래도 수험 목적상 수험생들이 이론에 투자할 수 있는 시간이 적다 보니 반복해서 수업 시간에라도 내용을 학습할 수 있도록 도와주십니다.
27 감정평가이론 최*원 2020-12-02
감정평가이론의 기본적 내용뿐 아니라 감정평가 시험에 있어 다양한 조언들을 들을 수 있어서 좋았습니다.
26 이론의 흐름을 알수 있었어요 최*연 2020-12-02
매번 복습을 한시간씩 다시 해주셔서 전주 리뷰하는데 도움이 되었고 알기 쉽게 설명해 주십니다
25 쉽고 재미있게 들었습니다. 이*용 2020-11-30
쉽고 어렵지 않았습니다.   재생속도를 2배로 높여도 잘 들립니다.
24 기본이론에 적합한 강의입니다. 하*영 2020-11-25
기초부터 차근차근 알려주십니다.
23 만족하는 강의 조*원 2020-11-20
만족합니다. 깔끔하고 좋습니다! 의의테스트도 좋았어요
22 기초 듣기 문*영 2020-11-16
수업 시작때마다 저번 시간 복습해주시는게 좋네요. 기초 개념 잃어버렸을때 다시 들어도 좋음
21 지오 기본강의 김*영 2020-11-14
깔끔하고 군더더기 없는 강의 감사합니다. 달려보겠습니다.
20 연습문제를 통한 학습이 좋습니다 홍*민 2020-11-11
매 강의 끝날 때마다 연습문제를 통해 직접 답안을 작성해보니 기출문제 공부까지 한번에 되는 것이라 느리지만 차분히 따라가고 있습니다. 맛깔나는 답안을 쓰는 것은 각 수험생의 몫이지만 일단 기본을 만드는데 유용한 강의라고 생각합니다. 꾸준히 따라가겠습니다. 감사합니다!
19 명강의 추천합니다. 김*우 2020-11-10
감정평가이론수업을 여러강의를 들어봤지만 그중에 최고의 명강의라고 생각합니다. 정말 강력추천합니다.
18 좋아요 정*훈 2020-11-02
이론은 믿고 따라갑니당~~~~~강의 너무 좋아요

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