▶ 주택관리사(보)
■ 개요
국토가 협소하고 인구밀도가 매우 높은 우리나라의 국토조건상 공동주택의 확대는 불가피한 것이 현실이다. 또한 강제채용의무화로 자격취득자만이 아파트 관리소장으로 취업할 수 있으며 정부의 주택건설사업 이후 대규모 아파트 단지가 매년 건설되어 주택관리사가 턱없이 부족한 상황이다.
그리고 국제 구제 금융의 무게에 짓눌려 불황의 늪에서 허덕이던 주택건설 경기가 조금씩 되살아나면서 대규모 주택단지 건설이 활성화되고 있고 정부도 건설경기 부양을 위해 주택자금 대출규모를 늘리고 불필요한 각종 건설규제를 철폐하는 등의 구체적 방법으로 주택공급 규모를 늘려 공급한다는 내용의 주택건설 종합계획을 발표한 바 있다. 이와 같은 제반 여건으로 미루어 볼 때 주택관리사의 수요도 시간이 갈수록 늘어날 것은 짐작하기 어려운 일이 아니다.
현재 우리나라 주택관리사의 보수는 지역과 사람에 따라 약간의 차이가 있으나 대개 월 평균 180만원의 보수를 받고 있는 것으로 나타나고 있다. 주택관리사는 전문인으로 정년이 없는 평생직업인이며 보수면에서도 고소득직이다. 이 제도가 이미 정착된 캐나다, 영국, 일본 등 선진국의 경우 전문 직업인으로 지위가 확고하며 수입도 상당히 높은 편이다.
■ 시험전형
| 시 행 일 | 2002년 11월(격년제 시행) | | 응시자격 | 학력·경력·성별 제한 없으며 만 20세 이상 | 시
험
과
목 | 1차 | 민법총칙·회계원리·공동주택시설개론(목구조, 철골구조, 특수구조를 제외한 일반 건축구조와 공기조화, 냉동설비를 제외한 건축 설비개론 포함) | | 2차 | ∙공동주택관계법령(주택건설촉진법, 임대주택건설촉진법, 건축법과 그 하위법령) 중 주택관리에 관련되는 규정 ∙공동주택관리실무(시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자관리, 대외업무, 사무관리, 안전관리 등) | | 출제형태 | 1·2차 선택형(단답형 또는 기입형 가미할 수 있음) |
■ 시험가이드
갈수록 증가하는 공동주택의 효율적 관리·운영을 자격증소지 전문인에게 맡겨야 한다는 취지로 도입·시행된 주택관리사(보)는 공동주택 입주자의 재산권 보호를 위해 건물 및 제반시설물의 관리, 유지, 보수에 관한 제반 업무와 환경·회계업무를 총괄하는 전문자격증으로 인정된다.
95년 1월 1일부터 500세대 이상 APT와 중앙집중식 난방 및 승강기가 설치된 300세대 이상에 자격증 소지자 채용의무가 시행됨으로써 부동산 관리분야의 최고 책임자로서 노후대책까지 해결되는 유망 직종이다. 최근 들어서는 직장 생활에서 벗어나고 싶어하는 30대와 명예퇴직자 등이 몰려들어 갈수록 경쟁률이 치열해지고 있다. 단, 주택관리사(보)시험은 격년제로 시행, 2000년에 이어 2002년 11월 17일에 시행된다.
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공무원/고시
