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제목   감정평가사 자격시험 개요
No : 1        작성자 :   PmgAdmin_관리자       작성일 : 2004/09/10 13:23:04     조회 : 12536  
 
▶ 감정평가사
 
 
■ 개요
 
 
2002년 제13회 시험부터는 상대평가에서 절대평가제로 변경시행, 제1, 2차 시험매과목 40점이상, 전과목 평균 60점 이상의 득점자를 모두 합격자로 결정(절대평가제로 변경)
 
 
▶ 관련근거법령(지가공시 및 토지 등의 평가에 관한법률 시행령) 시험의 합격기준은 매과목 100점을 만점으로 하여 매과목 40점이상 전과목 평균 60점이상의 득점자로 한다.  
▶ 2002년부터 시험과목에 영어 추가 영어과목의 도입은 세계화의 조류에 부응하기 위한 경쟁력 있는 인재를 선발하고자 마련된 제도인 만큼 앞으로 감정평가사 영어과목의 출제수준은 그대로 유지될 것 이라며 영어과목만으로만 당락이 좌우되는 경우는 없도록 하겠지만 이로 인해 앞으로 공인회계사나 세무사 등 유사 시험과목을 준비해온 수험생들의 유입이 더욱 늘어날 것이라고 전망하였다.  
 
■ 시험전형  
 
시 행 일 2002년 7월 7일
응시자격 만 20세 이상의 남녀로 학력·경력의 제한없음
시험과목 제1차 제2차
∙민법(총칙 및 물권) ∙경제원론 ∙회계학 ∙부동산관계법규(국토이용관리법, 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률, 도시계획법, 국유재산법, 건축법, 지적법, 부동산등기법) 영어 ∙감정평가 및 보상법규(지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률, 토지수용법, 공공용지의 취득 및 손실보상에 관한 특례법) ∙감정평가이론 ∙감정평가실무

시험시간 총 160분 과목당 100분
 
■ 수험가이드
 
 
재산의 경제적 가치를 평가하는 전문인으로서 감정평가사는 동산과 부동산, 공장, 기계, 광산, 염전, 자동차, 중기, 선박, 항공기 등의 경제적 가치를 감정하고, 이를 가격으로 환산한다. 우리나라에 있어서 감정평가의 가장 많은 부분을 차지하는 것은 부동산으로서 국민경제에 실로 많은 비중을 차지하고 있고 또 막대한 영향을 미치고 있다. 이들은 세금 책정시나 담보물에 의한 은행대출시 뿐만 아니라 신도시 건설 등 대규모 택지개발에 따른 토지보상·토지개발지역의 보상 가격산정 등에도 중요한 역할을 한다.  
 
시험은 1차 객관식, 2차 주관식(논문·기입형)으로 실시되며, 전년도 1차 시험 합격자 및 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률시행령 제16조 제2항에서 정한 기관에서 1차 시험시행 전일 현재 5년이상 감정평가와 관련된 업무에 종사한 자는 1차 시험이 면제된다.

 
■ 출제경향 및 수험대책  
 
제13회 감정평가사 1차 시험결과 회계학을 제외한 과목은 평이했다는 반응이 지배적이다.  
민법의 경우 지난해 단순한 암기식 출제에서 벗어난 것과 달리 단답 위주의 출제경향을 보였다. 부동산관계법규의 경우 예년보
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