제 31회 공인중개사
응시확인서 제출 필수!


  • 질문
  • [강의]양도세 비과세 고가주택에 대해서 질문드립니다
  • 2021-09-20
안녕하세요 교수님 
218페이지 비과세 양도소득 목록에는 거주기간이 없다가 220페이지에는 2년의 기간이 등장해 혼란스러워 질문 드립니다. 
1세대 1주택 9억원 이하 일때는 거주기간 관계없이 모두 비과세고 
1주택 1주택 9억원 초과일때는 2년의 거주기간을 충족해야 9억원 초과분만 과세되는건가요? 
아니면 9억원 초과도 거주기간 상관없이 모두 초과분만 과세되는건가요? 
너무 햇갈리는데 답변 부탁드립니다 ㅠㅠ
  • 답변
  • 정석진 교수
  • 2021-09-20

안녕하세요^^

 

법조문의 흐름을 꼭 파악해야 합니다.

 

필수서 p.224 에 있는

2017.08.03 이후 취득하였고

취득당시 조정대상지역에 있는 주택을

양도하는 경우

비과세가 되기 위해서는

(보유기간 2년 이상 + 거주기간 2년 이상) 이어야 합니다.