- [기타]실무적인 부분 질문좀 드립니다~!
- 2018-05-20
어디 물어볼때가 없어서,, 강사님께 문의 드립니다 ㅠㅠ
강사님 형편이 어려워져서 재개발앞둔 아파트에 사글세로 입주하게 되었습니다..
재개발시 이사비용관련 특약 있을때 문의좀 드립니다 ㅠㅠ
특약이 있어서 임차인 보호관련해서 관대한것 같아서 문의 드립니다...
재건축정비구역에서
1년 사글세 보증금100만원 / 집세 총 130만원 (한달에 11만원 X 12개월) 으로 계약을 했습니다.
밑에는 특약 사항입니다.
[특약 사항]
위 부동산은 재건축정비구역으로 재건축에 따른 이주가 시행되면 계약기간에 상관없이 계약을 해지하기로 합의하며
이사비용등을 임대인에게 청구하지 않기로 한다. 단 선지급한 연세는 계약해주후 명도시에 일할정산하여 환급하기로 한다.
<질문1> Q. 위의 특약이 있어도 이사비용을 받을수있는지 받으면 누구에게 받을수있는건지
보통 재건축 시작되면 이사비용을 누군가 청구하기로 되어있는데 이런 특약이 있으면 이사비용을 못받는건가요?
아니면 집주인이 안줘도 주택재계발 조합에서 주는건가요?
<질문2> Q. 위의 특약이 있어도 이사비용을 받을수있다면 임차인의 선행조건은?
주택 재계발 조합에서 이사비용을 받을려면 임차인이 몇년 살아야되는 그런 조건같은것도 있나요?
감사합니다~!
강사님 형편이 어려워져서 재개발앞둔 아파트에 사글세로 입주하게 되었습니다..
재개발시 이사비용관련 특약 있을때 문의좀 드립니다 ㅠㅠ
특약이 있어서 임차인 보호관련해서 관대한것 같아서 문의 드립니다...
재건축정비구역에서
1년 사글세 보증금100만원 / 집세 총 130만원 (한달에 11만원 X 12개월) 으로 계약을 했습니다.
밑에는 특약 사항입니다.
[특약 사항]
위 부동산은 재건축정비구역으로 재건축에 따른 이주가 시행되면 계약기간에 상관없이 계약을 해지하기로 합의하며
이사비용등을 임대인에게 청구하지 않기로 한다. 단 선지급한 연세는 계약해주후 명도시에 일할정산하여 환급하기로 한다.
<질문1> Q. 위의 특약이 있어도 이사비용을 받을수있는지 받으면 누구에게 받을수있는건지
보통 재건축 시작되면 이사비용을 누군가 청구하기로 되어있는데 이런 특약이 있으면 이사비용을 못받는건가요?
아니면 집주인이 안줘도 주택재계발 조합에서 주는건가요?
<질문2> Q. 위의 특약이 있어도 이사비용을 받을수있다면 임차인의 선행조건은?
주택 재계발 조합에서 이사비용을 받을려면 임차인이 몇년 살아야되는 그런 조건같은것도 있나요?
감사합니다~!
- 최성진 교수
- 2018-05-21
안녕하세요.
특약이 있으면 특약이 우선합니다.
재건축사업이나, 재개발사업시에는 계약서에 이사비지급 특약을 해야만이 받을 수 있습니다.
배제 특약을 했으니 지급을 받을 수가 없습니다.
도움이 되지 못해서 죄송합니다.
열공하시고...
꼭 합격하세요...
화이팅!!!
