박문각 공인중개사

[강의]교수님! 단원별 모의고사 1주차 9번문제 질문있습니다!
2020-08-07

안녕하세요 교수님

질문에 앞서 감사하다는 인사 먼저 드리고 싶습니다.
6월말 전역 후 뒤늦게 공부를 시작하여
긴박함과 불안감 속에서 항상 헤메이고 있을때
교수님 강의를 들으면 나날이 발전해가는 제자신을 보고
많은 위로를 받고 힘을 얻게 되어 꼭 감사하다고 말씀드리고 싶습니다.
현재 모의고사를 보면 공시세법이 55점이 나오는데
더욱 분발하겠습니다. 감사합니다

서론이 길었습니다

제가 질문드리고 싶은 것은 1주차 단원별 모의고사의 9번문제인데요
저는 교수님이 가르쳐주신대로 '대,대,접'을 발견하여 5번에 마킹을 하였고
교수님께서도 해설강의 때 5번이 정답이며 '대,대,접'이 보였다면
잘한거라고 칭찬해 주셔서 기분이 좋았습니다.

하지만 제가 채점 당시에는
교수님이 올려주신 답안지를 보면
3번이 정답이라 되어있고
해설에는
'부기등기는 주등기와 동순위. 등기한 순서대로 아님
다만, 같은 주등기에 관한 부기등기 상호 간 : 순서있음.'
이라고 되어있습니다.

이말은 즉, 같은 주등기에 관한 부기등기 간에는 순서에 따라 순위가 정해진다는 의미로
해석해도 되는지 궁금합니다.

또한, 이렇게 해석하는 것이 맞을 경우 9번 문제는 3번이 옳은 지문이며
답안지에 3번이 정답이라고 쓰여져 있는 것이 오류인지도 궁급합니다.

기나긴 장마, 무더위, 감염병속에서도 수험생을 위해 힘써주시는 교수님께
다시한번 감사드립니다.

임의섭 교수
2020-08-07

안녕하세요? 서비쌤입니다.

1주차 9번 문제는 정답이 5번입니다.

말씀하신대로

대~대~접~ 으로 기억하시면 충분합니다.

대지권~

접수번호~

3번 지문은 부동산등기법 제5조의 내용인데

예를 들면 이렇습니다.

2번 등기

2-1번 등기

2-2번 등기

이 경우

모두 2순위 등기입니다(부기등기는 주등기 순위에 따른다)

여기서 2번 등기의 부기등기는 두개(2-1, 2-2)인데

2-1과 2-2를 비교하면

모두 2순위의 등기로서 동순위의 등기이지만

2-1번 등기가 먼저 등기된 것이고

2-2번 등기가 나중에 등기된 것이니까

같은 2순위 등기 중에서도 먼저되고 나중에 된 순서가 있다는 뜻입니다.

(같은 주등기에 관한 부기등기 상호간의 순위는 그 등기순서에 따른다)

더운 날씨에 물폭탄 장마까지 겹쳐

수험생들이 힘들어 지는 시기입니다.

그래도 목표가 있으니 나아가야 할 것입니다.

멀리서나마 응원합니다. 파이팅!!!