박문각 공인중개사

[강의]안녕하세요
2021-10-21

1. 지목 파트에서 질문드립니다.

~에 접속된 건축물의 부지는 "대"라고 암기하고있습니다.
그러면 공장용지or학교용지or종교용지에 접속된 건축물의 부지도 "대" 인가요?

2. 주차에 필요한 독립적 시설을 갖춘 부지에 접속된 건축물 부지도 "대"가 되는건가요? 주차전용 건축물부지는 주차장이여서 질문드립니다.

3. 부설주차장은 주차장x로 암기하고있습니다. 그런데 동형에서 보았는데 주차에 필요한 독립적 시설을 갖춘 부지에 인접한 부설주차장은 주차장이 되는건가요? 다른 노상주차장 물류장 야외전시장으로 바뀌어도 주차장이 되는건가요??

4. 대지권의 등기 출제빈도가 어느정도되나요?? 3년에 1번씩정도로 나오나요?? 이번에 나올가능성이 있을까요?..

5. 기출특강을 수강못해서 100선문제를 익혓고 부족하단 느낌이들어 단원별모의고사를 이번에 다 풀고 강의도 들었습니다. 시험장에 지적법 등기법 지문들을 이렇게만 가져가도될까요?.. 지적법에 대한 부담감이 너무 크네요 ㅠㅠ

6. 지적기준점이 19점인 지적현황측량의 검사기간은 어떻게 구하는지 여쭈어봅니다..
지적현황측량이 아니라면 검사기간은 원칙 4일에 + (4+1) 인건가요? 여기서 지적현황측량은 검사를 안하니까 0일이 되는건가요?.. 친구들이 저빼고 다 알고잇길래 여쭈어봅니다.

7. 관공서의 등기촉탁은 등기필정보를 통지해주지않는다고 알고있습니다 줘봤자 쓸대없으니까요.
그런데 권리자를 위하여하는 등기촉탁은 통지해준다고들었는데 이부분은 저희는 따로배운적없는부분이죠?? 이 경우가 미등기건물에 토지 건물을 가압류 가처분 경매시 등기관의 직권 보존등기를해줄때가 이 경우에해당하는건가요? 아니면 그냥 "권리자를위하여하는" 등기촉탁이라고 말이 명시되어야 통지해주는건가요?

8. 소유권이전등기말소청구권을 보전하기 위한 가등기는 할수없다로 알고있습니다. 그런데 박문각 라이브특강 문제를 풀어보는데 가등기는 소멸의 청구권을 보전하기 위하여 할수있다 가 옳은 지문이라고합니다.. 말소랑 소멸이 다른건가요??? .... 덧붙여 박문각 등기법 선별된 라이브강의 문제를 푸는데 중요하다고 정답으로 만들어놓은 지문들이 처음보는 생소한 지문들이었습니다 .... 실제 시험장에가면 아마 많겟지요 ... 실제시험장가서 제가아는 파트부분인대도 답을 찾지못할까 걱정이됩니다.

박윤모 교수
2021-10-22

1. 2. 3. 조문에 없는 내용을 만들어서 공부하실 필요는 전혀 없습니다.

특강교재에 정리해 놓은 지문만 명확히 정리하시면 충분합니다.

4. 대지권에 관한 등기는 3-4년에 한번 정도씩 출제되고 있습니다.

5. 충분히 잘 정리하셨네요.

특강교재로 시험일까지 반복정리하시면 충분히 좋은 결과를 얻으실 수 있습니다.

6. 필수서 해당페이지에 자세한 내용이 들어 있지만 출제된 적이 없는 한번도 없는 유형이므로 지금은 관심갖지 않으셔도 됩니다.

7. 8. 필요없는 내용입니다.