제 31회 공인중개사
응시확인서 제출 필수!


  • 질문
  • [강의]강의 정말 잘하시어 이해가 쏙속 그런데 기초확인평가-4 부동산투자 -2 교수님 강의 답과 연금현가계수로 푼 답이 틀려 질문합니다,
  • 2020-10-16
01. A는 부동산 자금마련위해 20X년 1월 1일 현재 ,3년동안 매년 연말 3,000만원 식 불입하는 투자 상품에 가입하였다 이자율은 10% 라면 ,이 상품의 현재가치는 ? ( 단 십원이하는 절산한다) 
교수님 강의식  
1년 3000 /1.1 = 2700만원 
2년 차 3000,/1,21=2400만원 
3년 차 3000/1.331=2200만원 합 7300만원 현가 입니다, 
 
저가풀은 공식 
 
계수를 다외웠습니다, 
연금의현가 계수 = 1-(1,1)-3승 1.계산 1.1-3승 =0.75 1-0.75=0.25 , 
-------------- =- 1) . ------------------------------ =0.25/0.1=2,5 
r R (0.1) 
 
2)3000x2,5= 7500 만원 현가입니다, 
 
교수임과 200만원 차이가 납니다 저가 계산 잘못한 것인지 자문을 구합니다 저의 나이는 금년 71세입니다 확인평가햐면 80 90%로는 정답이 정책론까지 나옵니다 민법 기본있어 50정 맞는 다해도 학계론에서 최하 70점목표로 하고 있습니다, 지금 복숩하고 있습니다 미국 갔다가 5월 25일 귀국하여 격리 15일하고 집안청소 등 대장 종양5개 제거한다고 민법 공부 할 시간없어 학계롬에서 점수를득하려고 합니다 빠른 답변 주시면 갑사하겠습니다 참 저의사위가 뉴욕 변호사인데 공부만 해서 집안이 ㄹ손볼줄 모릅니다 대지 300평에ㅜ건물 150평인데 1층 거실과 2층 공간이 뚤러 있어 일층 음식 냄세가 나 교수님 강의시간에친구집 천정에 모터를 달아 냄세가 나가게 해주었다하시어 방문하여 자문을 받으려고합니다. 강의는 정말귀에 쏙'속 잘들어갑니다만 나이가 있으니 여려번 반복해야 까먹지 않아여려번 복ㅅ습하고 있습니다 수학은 미국 사위가 포항 공대 수석 졸업생이라 달달 외우도록 풀고 왔습니다만 나이가 있어 저도모르게 틀리는 부분이 있는 것 같이 자문을 구합니다 
국제부동산사무실 차릴 생각입니다 쎈푸라시스코에 동생이 부둥산 대표변호사 입니다 그런 사정으로 꼭 중개사 자격증 내년 까지는 득해야 하겠습니다 인테넷 강의 지만 정이 들더군요 너무 열심이 하시었어 좋은하루되세요 폰 010-8366-6178 서복이드림.serboks@hanmail.net 
  • 답변
  • 박성호 교수
  • 2020-11-04

답이 늦어서 송구합니다.

연금의 공식은 연초와 연말 즉 어떤 연금인지를 기준으로 하느냐에

따라 달라집니다.

시험은 잘보셨으길 바래봅니다.

수고하셨습니다.