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  • 질문
  • [교재]부동산경기변동해설 문의
  • 2018-07-05
1차 부동산학개론 합격예상문제 71페이지 1번지문에 답으로 2번항이 틀린지문이라 해설되어 있는데 인플레이션은 기본서교재 138페이지에 
인플레이션때에 채무자가 유리하고 채권자가 불리하다고 적혀 있는데 반해 문제 정답해설집에서는 "차입자의 경우 인플레이션은 원리금상환부담을 가중시킨다."라며 채무자가 불리한것으로 되어 있어 상호간에 모순되는 해설이 아닌가 싶어 질문드리오니 해설 바랍니다.

  • 답변
  • 박상우 교수
  • 2018-07-08

문제집 71쪽 1번 해설입니다.

 

기본서 138쪽의 설명은 고정금리에서 예상하지 못한 인플레가 발생하면 대출자의 실질이자율이 하락하여 대출자가 불리하다는 뜻 입니다. 이것을 이자율 위험이라고 합니다.

그리고 문제집 71쪽 1번 지문 2는 변동금리에서 인플레가 발생하면 대출이자율이 상승하므로 차입자가 종전보다 이자부담이 커지는데, 다시 말해 채무자의 원리금 상환부담이 가중됩니다. 그런데 반대로 표현해서 틀린 지문입니다. 

 

수고하세요...