- [강의]분양권 양도소득세 질문드립니다.
- 2019-02-05
안녕하세요 우선 새해 복 많으 받으세요
분양권 관련 양도소득세 질문드려요
투기 지역이 아닌 일반 지역에서 전매 할 수 있는 아파트에서요
1년미만 50%
1년이상 ~ 2년미만:40%
2년이상 : 과세표준액에 따라계약 후 2년이 지난 분양권을 전매시 6~ 42% 알고 있는데요
아파트 입주시 1년미만에 팔때는 40% 로 알고 있습니다.
법이 이상하다고 생각들어서요
아파트를 분양받고 2년지나고 입주하기 전에 팔면 더 싸고
입주 후, 부득이하게 1년안에 팔면 40% 라면
입주 후 파는 것이 왜 더 많이 양도소득세를 내는지 이해가 안 갑니다.
분양권 관련 양도소득세 질문드려요
투기 지역이 아닌 일반 지역에서 전매 할 수 있는 아파트에서요
1년미만 50%
1년이상 ~ 2년미만:40%
2년이상 : 과세표준액에 따라계약 후 2년이 지난 분양권을 전매시 6~ 42% 알고 있는데요
아파트 입주시 1년미만에 팔때는 40% 로 알고 있습니다.
법이 이상하다고 생각들어서요
아파트를 분양받고 2년지나고 입주하기 전에 팔면 더 싸고
입주 후, 부득이하게 1년안에 팔면 40% 라면
입주 후 파는 것이 왜 더 많이 양도소득세를 내는지 이해가 안 갑니다.
- 하헌진 교수
- 2019-02-07
반갑습니다.
하헌진세무사입니다.
분양권 상태로 양도하면
주거목적이 아닌 투기목적으로 법을 적용합니다.
분양권은 2년 이상 보유한 경우에도 과세됩니다.
1주택 상태로 양도하면
주거목적으로 법을 적용합니다.
1주택은 2년 이상 보유한 경우에는 비과세(요건 충족시)됩니다.
2년 미만 보유한 경우에도
분양권이 주택 보다는 높은 세율을 적용합니다.
2019년
최고의 한 해 보내세요.
2019년 제30회 공인중개사
합격을 위한 최고의 강의를 약속드립니다!
합격의 신 - 하헌진
