• 질문
  • [기타]공인중개사 중개보수 관련 질문드립니다
  • 2020-08-11
교수님 안녕하세요~ 
교수님 강의 수강중인 합격준비생입니다. 
 
다름아니라 교수님 수업중 공인중개사 중개보수관련사항을 듣다보니 
주택매매시 거래금액의 0.9%이내에서 수수료를 정 할 수 있고 
거래금액은 분양가의 경우 계약금과 기납부된 중도금에 프리미엄을 합한금액이란걸 알수있었습니다. 
 
한가지 더 궁금한건 
무허가주택으로 새아파트 입주권을 취득한 자 에게서 매수한 입주권거래시엔 (일명 부동산분들은 "뚜껑"거래라고 하는걸 들었습니다) 
중개수수료가 어떻게 되는지가 궁금합니다! 이때도 분양권처럼 
계약금 기납부 중도금에 프리미업을 합한금액에 0.9%이내로 계산하면 되는지요? 
 
그에더해 제가 매매계약을 하려고하는데 부동산분이 수수료에 더해 10%달라고 하시는데 
이걸 지급하는게 또는 중개사분이 요구할수 있는게 맞는건지 궁금합니다. 
(예를들어 10억거래 0.5%수수료 합의 후 10%부가세를 더해달라고 총 550만원을 요구하는 상태입니다) 
 
강의해주신부분에대한 질문은아니지만, ㅜㅜ 괜찮으시다면, 답변부탁드립니다! 
  • 답변
  • 최상준 교수
  • 2020-08-13
 
안녕하십니까? 
앞으로는 시험에 관한 질문만 부탁드립니다. 
기본서,특강자료등으로 넘넘넘 바뻐서 
시험관련 질문도 답변이 늦다고 전에 꾸지람을 들었어요~~ 
 
입주권은 주택으로 일시적 거래아닙니까? 
중도급을 2~3년에 걸쳐 6차까지 나눠 내는 것이 아니지 않습니까? 
그렇다면 완공된 건물처럼 줘야 할것입니다. 
더 궁금하고 자세한 것은 국토부에 질문해 보셔요. 
 
또하나는 
유권해석으로, 
부가세는 개`공이 법인이거나 일반과세자이면 
받을 수 있습니다. 
간이가세자는 원칙적으로 받을 수 없습니다. 
 
-합격을 기원합니다.