11,12월 이론강의 Home > 공인중개사 > 정규강의 > 11,12월 이론강의
-
2019 공인중개사 올패스 Quick Plus - 공인중개사법 및 실무 고형석
[19년 3,4월] 고형석 공인중개사법중개실무 개념완성 이론강의 -
.png)
| 교수 |
고형석
|
강의구성 | 총 38강/(종강:31시간) |
|---|---|---|---|
| 과목 | 공인중개사법 및 실무 | 촬영학원 | 박문각강남고시 |
| 강좌유형 | 이론강의 | 수강료/기간 | 521,000 원/- |
| 샘플강의 | 1강 맛보기 (HD)2강 맛보기 (HD)3강 맛보기 (HD)4강 맛보기 (HD) | ||
- ※ 기본서는 세트로 구매하시면 조금 더 저렴합니다.
| 번호 | 학습내용 | 시간 | 샘플강의 |
|---|
| 1강 | [1주차]_19/03/07_오리엔테이션 / [교재] 제 1편 1장 ∴ 총설 (p. 43~48) | 41분 |
|
| 2강 | [1주차]_19/03/07_[교재] 제 1편 1장 ∴ 중개 (p. 49~51) | 59분 |
|
| 3강 | [1주차]_19/03/07_[교재] 제 1편 1장 ∴ 판례 (p. 52~59) | 41분 |
|
| 4강 | [1주차]_19/03/07_[교재] 제 1편 1장 ∴ 개업 공인중개사 (p. 60~64) / [프린트] 괄호넣기문제 | 27분 |
|
| 5강 | [2주차]_19/03/14_[교재] 제1편. 공인중개사법령 제1장. 총설 제5절. 중개대상물 [1] 중개대상물의 의의(P.68~72) | 57분 | |
| 6강 | [2주차]_19/03/14_[교재] 제1편. 공인중개사법령 제1장. 총설 제5절. 중개대상물 [2] 법정 중개대상물 (3) 「입목에 대한 법률」에 따른 입목(P.72~95) | 50분 | |
| 7강 | [2주차]_19/03/14_[교재] 제1편. 공인중개사법령 제3장. 중개법 등록 및 결격사유 제1절. 중개업 등록 [1] 중개업 등록의 의의 (1) 의의(P.98~102) | 37분 | |
| 8강 | [2주차]_19/03/14_[교재] 제1편. 공인중개사법령 제3장. 중개법 등록 및 결격사유 제1절. 중개업 등록 [3] 등록기준(P.102~118) / [프린트1] 복습문제 1~16 | 55분 | |
| 9강 | [3주차]_19/03/21_[교재] 등록의 결격사유1 (p.118~125) | 52분 | |
| 10강 | [3주차]_19/03/21_[교재] 등록의 결격사유2 (p.126~137) | 51분 | |
| 11강 | [3주차]_19/03/21_[교재] 중개사무소의 공동사용 (p.138~142) | 37분 | |
| 12강 | [3주차]_19/03/21_[교재] 사무소간판의 철거 (p.143~151) | 49분 | |
| 13강 | [4주차]_19/03/28_[교재] 고용인의 업무살 행위에 대한 개인공인중개사의 책임 (p.156~163) | 50분 | |
| 14강 | [4주차]_19/03/28_[교재] 휴업과 폐업 (p.163~177) | 57분 | |
| 15강 | [4주차]_19/03/28_[교재] 부동산 거래 정보망 (p.178~182) | 44분 | |
| 16강 | [4주차]_19/03/28_[교재] 개업공인중개사의 의무 (p.192~200) | 49분 | |
| 17강 | [5주차]_19/04/04_[교재] 거래계약서 (p.201~208) | 46분 | |
| 18강 | [5주차]_19/04/04_[교재] 업무보증설정 (p.209~215) | 43분 | |
| 19강 | [5주차]_19/04/04_[교재] 계약금 등의 반환채무이행의 보장 (p.215~220) | 45분 | |
| 20강 | [5주차]_19/04/04_[교재] 무등록으로 중개업을 영위하는자와의 협조행위 (p.221~226) | 70분 |
| 교수 | 고형석 |
|---|---|
| 인사말 | 안녕하세요 공인중개사 강의 중 중개업법령및 실무를 담당하는 고형석입니다. 가르침에 최선을 다해 여러분을 합격의 길로 인도하겠습니다. |
| 교수주요경력 |
* 강남박문각행정고시학원 중개사법령 강사 * 박문각노량진행정고시학원 중개사법령 강사 * 부천박문각행정고시학원 중개사법령 강사 * 평촌박문각행정고시학원 중개사법령 강사 |
| 주교재 소개 |
|
|---|---|
| 주교재 특징 |
■ 책소개 해가 거듭될수록 공인중개사 자격시험의 난이도는 점점 높아지고 있습니다. 공인중개사법령 및 중개실무는 다른 과목에 비하여 분량도 적고, 내용도 쉽다고 생각하는 수험생들이 많이 있는데 결국 2차 공인중개사 시험의 당락을 좌우하는 것은 공인중개사법령 및 중개실무입니다. 특히 요즘에는 단순한 암기위주의 문제보다는 전반적인 이해 중심의 문제유형으로 변화되는 추세에 있으므로 정확하고 세밀하게 접근하지 않는다면 합격을 보장받을 수 없습니다. 본서는 이와 같은 추세를 반영하여 다음과 같은 기준으로 집필되었습니다. 첫째, 시험공부는 많은 책을 읽기보다는 한 권의 책을 반복해서 정독하는 것이 효율적인 공부방법입니다. 따라서 본서는 시험에 관계되는 모든 내용을 이해중심적으로 서술하여 더 이상의 자료나 내용이 필요 없도록 완벽하게 정리하였습니다. 둘째, 공인중개사법령 및 중개실무에 관련된 최신 개정법령을 완벽하게 반영하였고, 최근에는 판례가 그대로 출제되는 비중이 높아짐에 따라 공인중개사법령뿐만 아니라 중개실무 관련 법령에 대한 판례도 완벽하게 반영하여 집필되었습니다. 셋째, 공인중개사법령 및 중개실무는 최근의 기출문제가 다시 출제되는 비중이 매우 높고, 이론으로 공부한 내용은 꼭 문제로 확인해야 학습효과를 높일 수 있습니다. 따라서 기본내용 옆의 기출지문 OX와 단원별 실전예상문제에 출제가능성이 높은 기출지문과 문제를 모두 수록하여 이 한권의 책으로 수험준비가 완벽하게 이루어지도록 정리하였습니다. 넷째, 법 과목의 객관식 시험에서는 서로 비슷하면서 차이점이 있는 부분이 문제로 출제되는 경우가 많습니다. 따라서 서로 구분해야 할 부분을 도표 등으로 정리하여 명확하게 구분할 수 있도록 구성하였습니다. 다섯째, 꼭 알고 넘어가야 할 부분은 따로 정리하여 기본내용 옆에 주의로 구성하였으며, 시험에는 덜 중요하지만 알아둘 필요가 있는 부분은 넓혀보기로 표시하여 학습의 효율성을 높일 수 있도록 했습니다. 여섯째, 공인중개사법령 및 중개실무에서 시험에 출제되는 서식을 기본서 내용 중에 수록하여 참고할 수 있도록 했습니다. ■ 출판사 서평 [2019 박문각 공인중개사 기본서 2차 공인중개사법·중개실무]는 2019년 제30회 공인중개사 자격시험을 대비한 기본서로 개정 법령을 충실히 반영하였다. 최근 기출문제를 철저히 분석하여 이와 관련된 내용을 포함하였으며, 출제빈도가 높은 유형의 문제를 통하여 학습의 완성도 및 실전능력을 높일 수 있도록 하였다. 시험범위 외의 내용은 전체적인 흐름을 방해하지 않도록 최소한으로 다루어 수험에 필요한 내용으로만 구성하였다. 또한 보다 쉽게 내용을 이해할 수 있도록 도표, 일러스트 등의 시각적 자료를 적절히 배치하고, 본문의 <넓혀보기>, <판례> 등과 각 단락 양단의 <기출 OX>, <참고>, <주의>, <용어> 등으로 폭넓은 이해와 학습의 효율성을 높이고자 하였다. 학습과 관련된 법조문을 바로 확인할 수 있도록 부록에 관련 법령을 수록하였고, 시험과 관련한 서식도 본문에 수록하여 보다 심도 있는 학습이 가능하도록 하였다. |
| 주교재 목차 |
■ 목차
■ 제1편 공인중개사법령 제1장 총 설 01 부동산중개업의 유래(연혁) 02 공인중개사법령의 기본개념 03 용어의 정의 04 공인중개사 정책심의위원회 05 중개대상물 ● 실전예상문제 제2장 공인중개사제도 01 공인중개사제도의 필요성 02 공인중개사 시험제도 03 공인중개사자격증 부정사용에 대한 제재 ● 실전예상문제 제3장 중개업 등록 및 결격사유 01 중개업 등록 02 중개사무소 개설등록위반과 그 효과 03 등록의 결격사유 ● 실전예상문제 제4장 중개사무소 관리업무 01 사무소 02 개업공인중개사의 업무범위 03 개업공인중개사의 고용인 04 인장등록 05 휴업과 폐업 06 일반중개계약 07 전속중개계약 08 부동산거래정보망 ● 실전예상문제 제5장 개업공인중개사의 의무 01 개업공인중개사 등의 기본윤리 02 중개대상물 확인·설명의무 03 거래계약서 04 손해배상책임과 업무보증설정의무 05 계약금 등의 반환채무이행의 보장 06 개업공인중개사 등의 금지행위 07 개업공인중개사 등의 교육 ● 실전예상문제 제6장 개업공인중개사의 보수 01 총 설 02 중개보수 03 실 비 ● 실전예상문제 제7장 지도·감독 등 01 감독상 필요한 명령 등 02 행정처분 03 청 문 ● 실전예상문제 제8장 공인중개사협회 01 총 설 02 공인중개사협회의 설립 03 협회의 조직 04 공인중개사협회의 업무 05 협회의 지도·감독 06 [민법]의 준용 ● 실전예상문제 제9장 보 칙 01 업무위탁 02 포상금 03 행정수수료 ● 실전예상문제 제10장 벌 칙 01 총 설 02 행정형벌 03 행정질서벌 ● 실전예상문제 ■ 제2편 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제1장 총 설 제2장 부동산 거래의 신고 제3장 외국인 등의 부동산 취득 등에 관한 특례 제4장 토지거래허가구역 등 제5장 부동산 정보 관리 제6장 벌 칙 ● 실전예상문제 ■ 제3편 중개실무 제1장 중개실무 총설 01 중개실무의 의의 02 부동산중개실무의 과정 제2장 중개계약 01 중개계약의 개념과 중개계약의 서면화·유형화 02 부동산중개계약의 종류 ● 실전예상문제 제3장 중개대상물 조사·확인활동 01 총 설 02 중개대상물의 기본적인 사항 03 중개대상물의 권리관계에 관한 사항 04 거래예정가격, 중개보수·실비의 금액과 산출내역 05 토지이용계획, 공법상 이용제한이나 거래규제에 관한 사항 06 중개대상물의 내·외부시설물의 상태에 관한 사항 07 취득시 부담할 조세의 종류 및 세율에 관한 사항 08 중개대상물 확인·설명서 작성 ● 실전예상문제 제4장 부동산중개활동 01 의 의 02 부동산의 판매과정 03 AIDA의 원리 04 고객의 분석과 부동산의 Selling Point(판매소구점) 05 클로우징 ● 실전예상문제 제5장 거래계약서 작성 01 총 설 02 중개의뢰인에 대한 조사·확인 03 거래계약서 작성 ● 실전예상문제 제6장 계약체결 후의 절차 01 소유권이전등기 등 신청의무 02 검인계약서 03 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」 04 「주택임대차보호법」 05 「상가건물 임대차보호법」 ● 실전예상문제 제7장 매수신청대리인 등록규칙 및 경매·공매 01 매수신청대리인 등록규칙 및 예규 02 경매와 공매 03 권리분석 ● 실전예상문제 찾아보기 방송시간표 ■ 별책 법령집 01 공인중개사법령 3단 대비표 02 부동산 거래신고 등에 관한 법률 3단 대비표 |
| 부교재 소개 |
|
|---|---|
| 부교재 특징 |
2019 고형석 공인중개사법 중개실무 요약집 ■ 본 교재는 정답을 포함하고 있지 않습니다. |
| 부교재 목차 |
제1편 공인중개사법령
01. 총칙 1. 중개업의 유래와 공인중개사법령의 구성 및 성격 2. 공인중개사법의 목적 3. 용어의 정의 4. 중개대상물 02. 공인중개사 03. 중개사무소 개설등록 1. 등록의 성격 2. 중개사무소 개설등록절차 1) 등록신청자 2) 등록기준 3) 구비서류와 절차 04. 결격사유 05. 중개업무 1. 중개사무소 2. 개업공인중개사의 업무 3. 고용인 4. 인장등록 5. 휴업 및 폐업 06. 중개계약과 부동산거래정보망 1. 일반중개계약 2. 전속중개계약 3. 부동산거래정보망 07. 개업공인중개사의 업무 1. 기본윤리 2. 중개대상물 확인?설명의무 3. 계약서 작성 등에 관한 의무 4. 손해배상책임과 업무보증 5. 계약금 등 반환채무이행보장 6. 금지행위 7. 교육 08. 개업공인중개사의 보수 09. 지도?감독 1. 감독상명령 2. 자격취소 3. 자격정지 4. 절대적 등록취소 5. 상대적 등록취소 6. 업무정지 7. 지정취소 8. 행정처분의 사전?사후절차 등 10. 공인중개사협회 1. 협회 2. 공제사업 11. 보칙 1. 업무위탁 2. 수수료 3. 포상금 12. 벌칙 1. 행정형벌 2. 행절질서벌 제2편 부동산거래신고등에 관한 법률 01. 목적 02. 부동산거래신고제도 03. 외국인 등의 부동산취득 등에 관한 특례 04. 토지거래계약 허가제 05. 부동산 정보 관리 06. 보칙 07. 벌칙 제3편 중개실무 01. 중개실무의 의의와 중개계약 02. 조사?확인방법 1. 중개의뢰인을 통한 방법 2. 공부상 조사?확인방법 3. 현장답사에 의한 조사?확인방법 03. 중개대상물의 기본적인 사항 조사?확인 04. 권리관계 조사?확인 1. 등기부상 권리관계 확인 2. 권리의 진정성확인 3. 등기부로 확인할 수 없는 권리 05. 공법상 거래규제 농지법상 거래규제 06. 수도 전기 등 상태 등 조사?확인 07. 권리를 취득함에 따라 부담하여야 할 조세의 종류 및 세율 조사?확인 08. 확인?설명서 09. 부동산 중개활동 10. 계약서 작성 11. 부동산거래전자계약시스템 12. 계약서 검인제도와 소유권이전등기 등 신청의무 1. 소유권이전등기 등 신청의무 2. 계약서 검인제도 13. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 1. 주택임대차보호법 2. 상가건물임대차보호법 14. 부동산 실 권리자 명의등기에 관한 법률 15. 공인중개사의 매수신청대리인 등록에 관한 대법원규칙 ? 예규 16. 경매와 공매 1. 경매절차의 개요 2. 경매신청 및 경매개시결정 3. 배당요구의 종기결정 및 공고 4. 매각(입찰)의 준비 5. 매각(입찰) 및 매각결정기일(낙찰)의 지정?공고?통지 6. 매각의 실시 7. 매각허부결정(낙찰)절차 8. 매각(낙찰)대금의 납부 9. 배당절차 10. 소유권이정등기 등 촉탁, 부동산인도명령 11. 경매와 공매의 비교 |
