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  • [Phone+VOD][19년 대비] 이영섭 부동산학개론 테마별 기출문제 특강
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교수 이영섭 자세히보기 강의구성 총 21강/(종강:16시간)
과목 부동산학개론 촬영학원 박문각종로고시
강좌유형 기출문제특강 수강료/기간 75,000 원/70일
교재정보
주교재 2019 이영섭 부동산학개론 기출문제집저자 : 이영섭 / 가격 : 9,000 (10%)

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강의목차

번호 학습내용 시간 샘플강의
1강 기출문제 특강 오리엔테이션 4분 일반 HD
2강 [1주차]_19/03/07_[기출문제집] 7장 개발론 01.토지이용론 * 대표유형문제 133번- 143번 (p.88~94) 51분 일반 HD
3강 [1주차]_19/03/07_[기출문제집] 7장 개발론 07.민간+공공 합동개발방식: BTO 등 * 대표유형문제 144번- 152번 (p.95~101) 54분 일반 HD
4강 [2주차]_19/03/14_[기출문제집] 총론1.부동산학 기본 * 대표유형문제 1번- (p.1~7) 47분
5강 [2주차]_19/03/14_[기출문제집] 총론7.주택의 분류 * 대표유형문제 13번- (p.8~11),경제론15.부동산 경기변동의 특징,유형 * 대표유형문제 42번- (p.27~29) 46분
6강 [3주차]_19/03/21_[기출문제집] 경제론01.유량과 저량의 구분 * 대표유형문제 16번- (p.12~17) 48분
7강 [3주차]_19/03/21_[기출문제집] 경제론07.균형의 계산 * 대표유형문제 25번- (p.18~26) 70분
8강 [4주차]_19/03/28_[기출문제집] 시장론 01.부동산 시장의 특성 및 기능 * 대표유형문제 49번- (p.32~36) 46분
9강 [4주차]_19/03/28_[기출문제집] 시장론 06.지대이론2- 도시지대 및 기타 * 대표유형문제 57번- (p.37~40) 25분
10강 [4주차]_19/03/28_[기출문제집] 시장론 09.상권: 레일리,컨버스,허프(계산) * 대표유형문제 62번- (p.41~44) 24분
11강 [5주차]_19/04/04_[기출문제집] 4장 정책론 01.시장실패의 원인:공공재,외부효과 * 대표유형문제 67번- (p.45~50) 53분
12강 [5주차]_19/04/04_[기출문제집] 4장 정책론 06.주택정책-임대주택1 임대료상한제 * 대표유형문제 74번- (p.51~56) 56분
13강 [6주차]_19/04/11_[기출문제집] 5장 투자론 10.화폐의 시간가치1- 서술문제 * 대표유형문제 97번- (p.66~69) 55분
14강 [6주차]_19/04/11_[기출문제집] 5장 투자론 14.부동산 투자분석기법의 분류 *대표유형문제 106번- (p.70~75) 49분
15강 [7주차]_19/04/18_[기출문제집] 5장 투자론 01.부동산 투자의 특징 * 대표유형문제 83번- (p.57~62) 46분
16강 [7주차]_19/04/18_[기출문제집] 5장 투자론 07.효율적 투자전선1(프런티어) * 대표유형문제 92번- (p.63~67), 5장 금융론 01.부동산 금융의 구분 * 대표유형문제 116번- (p.76~78) 46분
17강 [8주차]_19/04/25_[기출문제집] 6장 금융론 04.저당의 상환 * 대표유형문제 121번- (p.79~83) 45분
18강 [8주차]_19/04/25_[기출문제집] 6장 금융론 07.부동산 투자회사(REITs) (p.84~87) / 8장 감평론 01.가격과 가치이론 * 대표유형문제 153번- (p.102~103) 58분
19강 [9주차]_19/05/02_[기출문제집] 8장 감평론 03.부동산 가격제원칙 * 대표유형문제 156번- (p.104~109) 46분
20강 [9주차]_19/05/02_[기출문제집] 8장 감평론 06.감가수정 * 기출지문 309번- (p.110~113) 26분

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교수소개

교수 이영섭
인사말 안녕하십니까? 부동산학개론을 강의하는 이영섭입니다.

저는 공인중개사 시험과목 중 유일하게 “법”이 아닌 “경제이론”을 강의하고 있습니다.
부동산 경제활동은 어떠한 한 단어로 규정할 수 없을 만큼 난마처럼 얽혀있습니다.
따라서 체계적이고도 정확한 이론공부를 하셔야 합니다.

체계적이지만 절대 무겁지 않게,
흥미롭지만 절대 가볍지 않게,
효율적이만 핵심에서 벗어나지 않게
가장 바르고 빠르게,
여러분들의 꿈을 이뤄드리기 위해서
오늘도 한 발 더 들어가도록 하겠습니다!

여러분들께서 아무리 열심히 하시더라도
저는 늘 그것보다 더 열심히 할 것입니다.

감사합니다!
교수주요경력 단국대학교 경영학과 일반대학원 석사수료

前 노량진박문각 부동산학개론 전임강사
前 EBS 부동산학개론 강의출강

現 안산박문각 부동산학개론 전임강사
現 분당박문각 부동산학개론 전임강사
現 평촌박문각 부동산학개론 전임강사
現 천안박문각 부동산학개론 전임강사
現 수원경기고시 부동산학개론 전임강사
現 종로박문각 부동산학개론 전임강사
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커리큘럼소개

공인중개사 강의 커리큘럼
step1_land 기초입문강의
step2_land 기본이론강의
step3_land 개념완성강의

강의 준비중입니다.

step4_land 심화이론강의
단원별문제풀이강의
step5_land 핵심요약강의
단원별모의고사
전범위 모의고사
step6_land 이론정리일일특강

강의 준비중입니다.

최종단기특강

강의 준비중입니다.

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교재소개

주교재소개

2019 이영섭 부동산학개론 기출문제집
ㆍ저자명 : 이영섭
ㆍ교재비 : 9,000 원 (10%)
ㆍ출판사 : 박문각
ㆍ페이지수 : 144 page
ㆍ발행일 : 2019/02/22
주교재특징
§N
2019 이영섭 부동산학개론 기출문제집

■ 본 교재는 정답만 포함하고 있습니다.
주교재목차
Chapter 1. 부동산학 총론
1 부동산학기본
2 표준산업분류
3 부동산활동의 속성
4 부동산의 복합개념: 기술적, 경제적
5 부동산의 복합개념2: 법률적 개념
6 토지의 분류
7 주택의 분류
8 토지의 특성


Chapter 2. 부동산 경제론
1 유량과 저량의 구분
2 부동산 수요일반
3 부동산 수요량의 변화와 수요의 변화
4 부동산 수요변화요인1 (일반요인)
5 부동산 수요변화요인2 (대체재, 보완재)
6 부동산 공급관련
7 균형의 계산
8 균형의 이동
9 수요의 가격탄력성1 (특징, 결정요인)
10 수요의 가격탄력성2 (계산)
11 가격탄력성 + 교차탄력성 (계산)
12 가격탄력성 + 소득탄력성 (계산)
13 공급의 가격탄력성
14 가격탄력성과 균형의 변화
15 부동산 경기변동의 특징, 유형
16 부동산 경기변동의 국면별 특징
17 거미집이론


Chapter 3. 부동산 시장론
1 부동산 시장의 특성 및 기능
2 주택시장의 특징 [여과, 주거분리]
3 효율적 시장이론1. 효율적 시장 구분
4 효율적 시장이론2. 정보가치의 계산
5 지대이론1 농업지대
6 지대이론2 도시지대, 기타
7 입지이론 : 베버, 크리스탈러
8 상권: 레일리, 컨버스, 허프(이론)
9 상권: 레일리, 컨버스, 허프(계산)
10 도시내부구조이론


Chapter 4. 부동산 정책론
1 시장실패의 원인: 공공재, 외부효과
2 정부의 시장개입수단
3 토지정책: 지역지구제
4 토지정책: 공공토지비축제도
5 토지정책: 개발권양도제, 토지거래허가등
6 주택정책: 임대료 상한제
7 주택정책: 임대료 보조제
8 주택정책: 공공임대주택
9 주택정책: 분양주택정책
10 부동산조세1. 전가와 귀착
11 부동산조세2. 경제적 효과, 헨리조지


Chapter 5. 부동산 투자론
1 부동산투자의 특징
2 레버리지 효과(서술)
3 레버리지 효과(계산)
4 투자위험의 유형
5 투자수익률
6 위험에 대한 태도 & 처리 및 관리
7 효율적 투자전선
8 포트폴리오 이론1 - 위험
9 포트폴리오 이론2 - 수익률의 계산
10 화폐의 시간가치1 - 서술문제
11 화폐의 시간가치2 - 계산문제
12 영업의 현금흐름 (서술문제)
13 영업의 현금흐름 (계산문제)
14 부동산 투자분석기법의 분류
15 순현가법 이론 + 계산문제
16 내부수익률법 이론 + 계산문제
17 어림셈법 + 부채감당률 이론
18 어림셈법 + 비율분석법 계산
19 기타 비율분석법


Chapter 6. 부동산 금융론
1 부동산 금융의 구분
2 LTV, DTI의 계산
3 대출금리 (고정금리, 변동금리)
4 저당의 상환
5 저당의 상환 (계산문제)
6 프로젝트 파이낸싱
7 부동산투자회사 (REITs)
8 저당시장의 구조 (1차, 2차)
9 저당유동화증권 (MBS)


Chapter 7. 부동산 개발, 관리, 마케팅
1 토지이용론
2 부동산 개발의 의의 및 개발과정
3 부동산 개발의 위험
4 부동산 개발의 분석
5 도시개발법, 도시 및 주거환경정비법
6 민간개발방식
7 민간 + 공공 합동개발 : BTO등
8 입지계수의 산정
9 부동산 관리의 의의 및 방식
10 복합개념의 부동산관리
11 건물관리
12 부동산마케팅 전략 : STP, 4P MIX


Chapter 8. 부동산 감정평가론
1 가격과 가치이론
2 지역분석과 개별분석
3 부동산 가격제원칙
4 감정평가 3방식의 의의
5 재조달원가의 산정
6 감가수정 (이론 + 계산)
7 비교방식 - 개별요인비교치의 산정
8 비교방식 - 공시지가기준법
9 비교방식 - 거래사례비교, 공시지가기준
10 수익방식 - 수익환원법
11 감정평가에 관한 규칙1
12 감정평가에 관한 규칙2
13 물건별 평가원칙
14 부동산 가격공시제도

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