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  • [Phone+VOD][19년 1,2월] 김백중 부동산학개론 기본이론강의
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교수 김백중 자세히보기 강의구성 총 33강/(종강:27시간)
과목 부동산학개론 촬영학원 박문각종로고시
강좌유형 이론강의 수강료/기간 59,000 원/70일
교재정보
주교재 (박문각) 2019 공인중개사 기본서 부동산학개론저자 : 박문각 공인중개사연구소 / 가격 : 33,300 (10%)

부교재 2019 김백중 원샷원킬 부동산학개론 요약집저자 : 김백중 / 가격 : 11,700 (10%)

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강의목차

번호 학습내용 시간 샘플강의
1강 [1주차]_19/01/03_[요약집] 테마01-1.부동산학 개요 (p.6~7) 62분 일반 HD
2강 [1주차]_19/01/03_[요약집] 테마01-2.복합개념의 부동산 (p.8~10) 45분 일반 HD
3강 [1주차]_19/01/03_[1주차] [요약집] 테마01-4.부동산 정착물 (p.11~12) 50분 일반 HD
4강 [1주차]_19/01/03_[요약집] (5)대지.택지.부지 (p.13~14) 47분 일반 HD
5강 [2주차]_19/01/10_[요약집] 테마03-1.토지의 특성 구분 (p.16~20) 49분
6강 [2주차]_19/01/10_[요약집] 테마03-3.부증성(비생산성) (p.20~22) 53분
7강 [2주차]_19/01/10_[요약집] 테마03-6.인문적특성-인간이 개입되면서 생기는 토지의 특성 (p.23~33) 61분
8강 [2주차]_19/01/10_[요약집] 테마07-1.탄력성의 의의 → 탄력성 큐 (p.34~35) 37분
9강 [3주차]_19/01/17_[요약집] 테마10-2.유량시장과 저량시장 (p.52) / 테마12-2.지대이론 (p.66) 58분
10강 [3주차]_19/01/17_[요약집] (2)튀넨의 위치지대설 (p.66~67) 58분
11강 [3주차]_19/01/17_[요약집] 테마12-3.도시내부구조이론 (p.68~71) 52분
12강 [3주차]_19/01/17_[요약집] 테마14-3.공공재와 외부효과 (p.76~77) 39분
13강 [3주차]_19/01/17_[요약집] 문제3번 정오표 관련 안내 (p.187) 1분
14강 [4주차]_19/01/24_[요약집] 테마15-2.주거분리와 여과작용 (p.79~80) 54분
15강 [4주차]_19/01/24_[요약집] 테마16-1.임대료규제(최고가격제, 임대료상한제) (p.80~84) 64분
16강 [4주차]_19/01/24_[요약집] (2)세금부과와 경제적 순손실 (p.85~96) 42분
17강 [4주차]_19/01/24_[요약집] (2)투자위험의 종류 (p.96~97) 45분
18강 [5주차]_19/01/31_[요약집] 테마24-2.분산투자의 논리 (p.108~110) 66분
19강 [5주차]_19/01/31_[요약집] 테마28-1.BTO방식과 BTL방식 (p.125~127) 47분
20강 [5주차]_19/01/31_[요약집] 테마28-3.지분금융과 부채금융 (p.128~131) 49분

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교수소개

교수 김백중
인사말 안녕하세요? 부동산학개론 김백중입니다.
어렵고 딱딱한 부동산학개론 과목을 부동산과 관련된 실생활의 풍부한 예를 토대로 최대한 쉽고 편안하게 접근합니다.
저와 함께 부동산학을 공부하다 보면 여러분은 시험공부를 한다는 사실을 잊고 “정말 실생활에 유용한 부동산지식을 재미있게 배우는구나” 하는 생각을 가지실 것이고 매주 강의가 기다려지실 겁니다. 그리고 당연히 12월이 되면 공인중개사 자격증이 여러분 손에 쥐어져 있을 것입니다.
교수주요경력 - 한양대학교 건축공학과 졸업
- 前 에듀윌 부동산학개론 강사
- 前 EBS 부동산학개론 강사
- 現 강남박문각 부동산학개론 강사
- 現 종로박문각 부동산학개론 강사
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커리큘럼소개

공인중개사 강의 커리큘럼
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교재소개

주교재소개

(박문각) 2019 공인중개사 기본서 부동산학개론
ㆍ저자명 : 박문각 공인중개사연구소
ㆍ교재비 : 33,300 원 (10%)
ㆍ출판사 : 박문각
ㆍ페이지수 : 696 page
ㆍ발행일 : 2019/01/10
주교재특징 ■ 책소개

2019년 제30회 공인중개사 자격시험을 대비하여 『2019 박문각 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론』은 최근 출제경향에 맞추어 개정되었으며, 다음과 같은 특징을 가진다.

1. 최근의 출제경향에 따라 신경향에 관한 내용들로 대폭 보완하였으며, 최근 기출문제를 철저히 분석하여 이와 관련된 모든 내용을 다 포함하고자 노력하였다.
2. 부동산 가격공시에 관한 법률, 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률, 각 시행령, 감정평가에 관한 규칙 등 개정?시행되는 법령을 충실히 반영하였다.
3. 시험범위 외의 내용은 전체적인 흐름을 방해하지 않도록 최소한으로 다루어, 수험에 필요한 내용으로만 구성하였다.
4. 보다 쉽게 내용을 이해할 수 있도록 도표, 그림 등의 시각적 자료를 적절히 배치하였다.
5. 양단 구성으로 <넓혀보기>, <예제>, <기출>, <주의>, <참고>, <용어> 등을 추가하여 폭넓은 이해와 학습의 효율성을 높이고자 하였다.
6. 2018년 제29회 시험을 포함한 최근 기출문제와 출제빈도가 높은 유형의 문제를 수록하여 학습의 완성도 및 실전능력을 높일 수 있도록 하였다.
7. 학습과 관련된 법조문을 바로 확인할 수 있도록 별책부록으로 관련 법령을 구성하였다.

이 책이 반려자가 되어 수험생 여러분의 합격에 큰 역할을 할 수 있기를 간절히 기원한다.


■ 출판사 서평

해가 거듭될수록 공인중개사 자격시험의 난이도는 점점 높아지고 있으며, 출제경향도 변화하고 있다. 따라서 단순 암기식이나 요약식 학습방법으로는 기본 점수조차 얻기가 어렵고, 종합적인 사고력과 응용력을 배양할 수 있는 학습방법이 더욱 요구되고 있다.
『2019 박문각 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론』은 최근 기출문제를 철저히 분석하여 이와 관련된 모든 내용을 포함하고자 노력하였고, 부동산 가격공시에 관한 법률, 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률, 각 시행령 등 개정?시행되는 법령을 충실히 반영하고, 시험범위 외의 내용은 전체적인 흐름을 방해하지 않도록 최소한으로 다루어 수험에 필요한 내용으로만 구성하였다. 보다 쉽게 내용을 이해할 수 있도록 도표, 그림 등의 시각적 자료를 적절히 배치하고, 양단 구성으로 <넓혀보기>, <핵심다지기>, <예제>, <기출>, <주의>, <참고>, <용어> 등을 추가하여 폭넓은 이해와 학습의 효율성을 높이고자 하였다. 그리고 2018년 제29회 시험을 포함한 최근 기출문제와 출제빈도가 높은 유형의 문제를 수록하여 학습의 완성도 및 실전능력을 높일 수 있도록 하였으며, 학습과 관련된 법조문을 바로 확인할 수 있도록 별책부록으로 법령집을 구성하였다.
주교재목차
■ 목차

제1편 부동산학 총론
제1장 부동산학의 학문적 성격
01 부동산학의 본질
02 부동산학의 연구범위 및 접근방법
03 부동산학의 이념
04 부동산활 동
-실전기출문제

제2장 부동산의 개념과 분류
01 부동산의 개념
02 부동산의 분류
-실전기출문제

제3장 부동산의 특성
01 토지의 자연적 특성
02 토지의 인문적 특성
03 부동산의 법적 성격
-실전기출문제

제2편 부동산학 각론
제1장 부동산 경제론
01 부동산의 수요와 공급이론
02 부동산 시장의 균형
03 수요와 공급의 탄력성
04 부동산의 경기변동
-실전기출문제

제2장 부동산 시장론
01 부동산 시장
02 입지 및 공간구조론
-실전기출문제

제3장 부동산 정책론
01 부동산 문제 및 정부의 시장개입
02 토지정책
03 주택정책
04 부동산 조세정책
-실전기출문제

제4장 부동산 투자론
01 부동산 투자이론
02 부동산 투자분석 및 기법
-실전기출문제

제5장 부동산 금융론
01 부동산 금융
02 부동산 증권
-실전기출문제

제6장 부동산 개발 및 관리론
01 부동산 이용 및 개발
02 부동산 관리
03 부동산 마케팅
-실전기출문제

제3편 부동산 감정평가론
제1장 감정평가의 기초이론
01 부동산 평가의 기본이해
02 감정평가의 분류

제2장 부동산 가격이론
01 부동산 가격의 기초이론
02 가치발생요인
03 가치형성요인
04 지역분석과 개별분석
05 부동산 가격 제 원칙
-실전기출문제

제3장 감정평가의 방식
01 감정평가 3방식의 개관
02 원가방식(비용접근법)
03 비교방식(시장접근법)
04 수익방식(소득접근법)
05 물건별 평가방법
06 감정평가의 절차
-실전기출문제

제4장 부동산 가격공시제도
01 공시지가제도
02 주택가격공시제도
03 비주거용 부동산 가격공시제도
-실전기출문제

-찾아보기
-방송시간표

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부교재1 소개

2019 김백중 원샷원킬 부동산학개론 요약집
ㆍ저자명 : 김백중
ㆍ교재비 : 11,700 원 (10%)
ㆍ출판사 : 박문각
ㆍ페이지수 : 204 page
ㆍ발행일 : 2018/12/20
부교재1특징 2019 김백중 원샷원킬 부동산학개론 요약집

■ 본 교재는 정답을 포함하고 있습니다.
부교재1목차 ■ 목차

01
1 부동산학개요
2 복합개념의 부동산
3 토지소유권의 범위
4 부동산정착물

02
1 토지의 용어와 분류
2 주택의 용어와 분류
3 지목의 분류

03
1 토지의 특성 구분
2 부동성(비이동성)
3 부증성(비생산성)
4 영속성(비소모성)
5 개별성(비대체성)
6 인문적특성

04
1 시장균형의 성립
2 시장균형의 이동
3 시장균형(함수계산)
4 가격효과

05
1 빈출 수요요인
2 빈출 공급요인
3 기타 수요·공급요인

06
수요의 변화와
수요량의 변화

07
1 탄력성의 의의
2 탄력성 결정요인
3 탄력성의 종류와 계산
4 탄력도의 적용


08
1 가치와 가격 구분
2 부동산가격의 특징
3 가치발생요인과
가치형성요인 비교

09
1 부동산경기 측정지표
2 부동산경기변동의 유형
3 순환적변동(후하회상)
4 부동산경기변동의 특징
5 거미집이론

10
1 부동산시장의 특징
2 유량시장과 저량시장
3 부동산수요·공급의 특징
4 효율적시장
5 할당효율적시장
6 정당한 정보가치 계산

11
1 농업입지론 (튀넨)
2 공업입지론
3 크리스탈러 중심지이론
4 레일리의 소매인력법칙
허프의 확률모형 계산
5 유형별입지

12
1 지대와 지가, 지대논쟁
2 지대이론
3 도시내부구조이론

13
1 부동산문제 개요
2 토지(주택)정책의 수단
3 시행중인 토지(주택)정책

14
1 시장실패와 지역지구제
2 개발권양도제(TDR)
3 공공재와 외부효과

15
1 임대료 보조정책
2 주거분리와 여과작용

16
1 임대료규제
2 분양가규제
3 공공임대주택건설

17
1 부동산조세 일반론
2 조세의 전가, 토지단일세

18
1 부동산투자 개요
2 지렛대효과

19
1 화폐의 시간가치 계산
2 화폐의 시간가치 이론

20
1 비용과 편익 개요
2 세후현금수지 계산
3 세후지분복귀액 계산

21
1 투자위험
2 투자수익률

22
1 할인현금수지분석 이론
2 할인현금수지분석 계산
3 순현가와 내부수익률 비교

23
비할인법

24
1 평균분산모형
2 분산투자의 논리
3 최적 포트폴리오 선택


25
1 대출이자율의 결정
2 최대융자가능금액 산정
3 한국주택금융공사

26
1 원리금상환방법
2 대출자의 금융위험

27
1 저당유동화
2 유동화증권

28
1 BTO방식과 BTL방식
2 프로젝트 파인낸싱
3 지분금융과 부채금융

29
1 부동산투자회사 개요
2 핵심조문
3 기타조문

30
1 부동산 이용활동
2 직주분리와 직주접근

31
1 부동산개발의 절차
2 개발위험(워포드)
3 타당성분석의 과정
4 입지계수
5 흡수율분석

32
1 민간개발방식의 종류
2 지주공동사업
3 토지신탁개발방식
4 환지방식과 매수방식

33
1 관리의 계층, 복합개념
2 관리방식의 장단점
3 5가지 업무영역
4 건물의 생애주기


34
1 부동산마케팅 개요
2 시장점유마케팅
3 고객점유 및 관계마케팅
4 부동산광고

35
1 감칙상 용어의 정의
2 감정평가 원칙과 절차
3 물건별 감정평가

36
1 가격제원칙
2 지역분석

37
1 원가법 이론
2 원가법 계산

38
1 수익환원법 이론
2 수익환원법 계산

39
1 거래사례비교법 이론
2 거래사례비고법 계산
3 임료평가

40
1 부동산가격공시 개요
2 표준지 공시지가
3 개별공시지가


부록
1빈출용어의 유사개념과 구분개념

2 상대개념 2개
상대개념 3개
상대개념 4개
상대개념 5개


익힘
계산문제 익힘장
핵심이론 익힘장
기타이론 익힘장

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