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    오늘의 문제 2025년 06월 20일
    [부동산학개론] 부채감당률(debt coverage ratio)에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 부채감당률이란 순영업소득에 대한 부채서비스액의 비율을 의미한다.
    ② 부채서비스액은 매월 또는 매년 지불하는 이자지급액을 제외한 원금상환액을 말한다.
    ③ 부채감당률이 1.5, 대부비율이 60%, 연간 저당상수가 0.1이라면 자본환원율은 10%이다.
    ④ 부채감당률이 1보다 크다는 것은 순영업소득이 부채서비스액을 감당하기에 부족하다는 것이다.
    ⑤ 대출기관이 채무불이행 위험을 낮추기 위해서는 해당 대출조건의 부채감당률을 높이는 것이 유리하다.
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