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오늘의 문제 2021년 09월 17일
[부동산학개론] 부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
할인현금수지(discounted cash flow)법은 부동산 투자기간 동안의 현금흐름을 반영하지 못한다는 단점이 있다.
회계적 이익률법은 화폐의 시간가치를 고려하지 않는다.
순현재가치(NPV)가 0인 단일투자안의 경우, 수익성지수(PI)는 1이 된다.
투자안의 경제성 분석에서 민감도 분석을 통해 투입요소의 변화가 그 투자안의 순현재가치에 미치는 영향을 분석할 수 있다.
투자금액이 동일하고 순현재가치가 모두 0보다 큰 2개의 투자안을 비교․선택할 경우, 부의 극대화 원칙에 따르면 순현재가치가 큰 투자안을 채택한다.