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오늘의 문제 2020년 08월 07일
[부동산 학개론] 지대론에 관한 설명으로 틀린 것은?
입찰지대란 단위면적의 토지에 대해 토지이용자가 지불하고자 하는 최대지불용의금액으로 초과이윤이 0이 되는 수준의 지대를 말한다.
입찰지대이론은 수송비 절약분이 지대이며, 지대를 생산요소에 대한 비용으로 파악하였다.
마찰비용이론은 도심에 가깝거나 교통수단이 양호하면 교통비가 절감되는데 이때 교통비 절약액이 지대가 된다는 이론이다.
리카도(D. Ricardo)는 비옥도의 차이, 비옥한 토지량의 제한, 수확체감법칙의 작동을 지대발생의 원인으로 보았다.
차액지대설에 의하면 곡물가격이 지대를 결정하며, 지대는 일종의 불로소득으로 보았다.