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오늘의 문제 2019년 10월 21일
[부동산 학개론] 다음은 가치발생요인에 관한 설명이다. 틀린 것은?
이전성이란 부동산의 가치발생요인으로 고려되어야 할 법적 개념이다.
유효수요란 ‘살 의사’와 ‘지불능력’을 갖춘 수요를 의미하며, 살 의사를 ‘욕구’, 지불능력을 ‘유효구매력’이라고도 한다.
어떤 재화의 전체나 일부가 이전될 수 없는 성질의 것이라고 한다면, 그것에 대한 가치는 시장에서 형성될 수가 없다.
이전성은 부동산의 소유권을 구성하고 있는 모든 권리에 대한 통제의 정도가 이전되는 것을 의미하며, 물리적인 이동을 의미한다.
부동산 가치발생요인은 효용, 희소성, 유효수요, 이전성의 네 가지이며, 이 중 어느 한 요인의 변동은 필연적으로 가치에 반영된다.