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오늘의 문제 2019년 02월 22일
[부동산 학개론] 상업용 부동산 시장분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
소매점포 개설을 위한 시장분석의 절차는 부지평가 ⇨ 구역분석 ⇨ 시장선택의 3단계로 이루어진다.
상권추정기법에는 실제조사방법, 2차 자료 이용방법, 통계적 분석방법 등이 있다.
통계적 분석방법은 기존통계를 분석해서 시장의 지역성을 포착하고, 그 지역성을 기초로 상권의 특성을 추계하는 방법이다.
체크리스트법은 매출액과 비용에 영향을 미칠 것으로 예상되는 다양한 요인들을 나열하고 이를 토대로 전문가적 경험에 의존하여 시장 내 대안부지들을 체계적으로 비교·평가하는 기법이다.
체크리스트법으로 가능매상고를 추계할 수 있으나 일반적으로 보조자료로 많이 사용된다.