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오늘의 문제 2019년 04월 26일
[부동산 학개론] 주택의 여과과정(filtering process)에 관한 설명으로 틀린 것은?
주택의 여과과정은 시간이 경과하면서 주택의 질과 주택에 거주하는 가구의 소득이 변화함에 따라 발생하는 현상이다.
개인은 주어진 소득이라는 제약조건하에 최대의 만족을 얻을 수 있는 주택서비스를 소비한다.
주택의 여과과정이 원활하게 작동하는 주택시장에서 주택여과효과가 긍정적으로 작동하면 주거의 질을 개선하는 효과가 있다.
주택의 상향여과는 낙후된 주거지역이 재개발되어 상위계층이 유입된 경우에 나타날 수 있다.
다른 조건이 일정할 경우 하향여과현상은 시장 전체로 볼 때, 임대료 수준과 고가주택의 양은 불변이지만 저가주택이 차지하는 비중은 감소하게 된다.