박문각 공인중개사

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오늘의 문제 2018년 11월 15일

[부동산 학개론] 부동산 투자의 레버리지효과에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 주어진 조건에 한함)

㉠ 전세를 안고 집을 사는 것도 지렛대효과를 활용하는 투자의 한 예이다. 

㉡ 대부비율이 50%, 총자본수익률(또는 종합수익률)이 10%, 저당수익률이 8%라면 자기자본수익률은 12%이다.

㉢ 부(－)의 레버리지효과가 발생할 경우 부채비율을 낮추어서 정(＋)의 레버리지효과로 전환할 수 있다.

㉣ 총자본수익률과 저당수익률이 동일한 경우 부채비율의 변화는 자기자본수익률에 영향을 미치지 못한다.

	①	㉠, ㉢
	②	㉡, ㉢
	③	㉡, ㉣
	④	㉠, ㉡, ㉣
	⑤	㉠, ㉢, ㉣

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