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  • 질문
  • [강의]피담보채권의 확정관련 질의
  • 2020-03-03
근저당권자가 경매를 신청한 경우 
선순위 근저당권자의 피담보채권이 확정되는 시기는 경락인이 대금납부를 한 때이라고 강의를 하였습니다. 
그렇다면 경매를 신청한 후순위 근저당권자의 피담보채권이 확정되는 시기는 언제인가요
  • 답변
  • 설신재 교수
  • 2020-03-05
 
안녕하세요. 
 
1. 근저당권자가 경매를 신청한 경우 경매신청시에 피담보채권액이 확정됩니다.  
 
2. 동일부동산에 선순위근저당권이 설정되어 있고 후순위근저당권이 나중에 설정된 경우 후순위근저당권자가 경매를 신청하면 후순위근저당권은 경매신청시에 확정되지만, 선순위근저당권은 경락대금을 완납한 때 확정됩니다.  
 
양자의 차이점을 정확하게 이해하셔야 합니다.  
 
감사합니다. 설신재 올림