2020년 주택관리사 주택관리 관계법규 출제경향 및 2021년 대비 학습전략

>> 2020년 23회 주택관리사(보) 주택관리관계법규 총평

이번 시험은 상대평가로 전환된 첫 번째 시험이었습니다.

선출인원은 1,700명이며, 실제 시험에 응시한 분은 2,250명 정도였습니다. 그래서 출제 패턴을 종전 21회 시험 수준과 같이

난이도를 다양하게 출제하고자 하는 흔적을 발견할 수 있었습니다. 특히 객관식 부분에서 기본적인 사항은 물론 보통의 수업과

정에서 언급을 하지 않는 부분들을 발췌하여 출제함으로서 고민하도록 하는 문제가 상당히 많이 보였습니다. 틀린 지문을 찾게

하는 문제보다는 모든 지문을 읽어보아야 하는 옳은 지문을 찾는 문제를 전체 객관식 24문항 중에서 15문항을 배치함으로서

수험생분들의 실력을 깊 숙이 묻는 문제가 다수 보였습니다. 그리고 연중 개정된 사항들 중 4문항을 출제함으 로서 시험날까지

긴장하게 하는 의도를 엿볼 수 있었습니다.

그러나 주관식 부분을 평이하게 출제함으로서 평균적으로 보면 그리 어려운 시험이 었다라고 볼 수는 없는 출제였습니다.

그래서 실제 합격점수는 보통의 절대평가기준이었던 60점을 조금 상회하는 수준으로 합격선이 정해질 것으로 보이지만,

상대평가의 초기단계에서의 출제이기 때문에 향후 시험력이 쌓이면 출제의 깊이는 보다 강화될 것으로 사료됩니다.

 >> 2020년 23회 출제경향 분석

※ 주) 제19~23회 괄호 안의 수치는 주관식 단답형문제 수  

  >> 2021년 24회 주택관리사(보) 공동주택시설개론 수험대책
 

      1편 「주택법」은 출제비중이 가장 높은 만큼 철저하게 학습할 것이 요구되며, 특히 총칙에서의 기본적인

             용어의 정확한 정리와 주택법의 중심이라 할 수 있는 주택의 건설기준과 건설촉진대책, 주택의 공급, 리모델링 등에

             관한 확실한 정리와 학습이 필요하다.

      2편「공동주택관리법」은 주택법에서 주택의 관리부분이 법제화 · 편제화된 것으로, 주택법과 마찬가지로 높은

            출제비중을 차지하고 있다. 공동주택관리법에서는 의무관리대상 공동주택, 자치관리 및 공동관리, 입주자대표회의,

             장기수선계획 및 장기수선충당금, 하자보수 등 주택의 관리에 관한 사항을 철저히 학습하여야 한다.

     3편「민간임대주택에 관한 특별법」은 전 부분 고른 학습이 요구되며, 특히 총칙과 임대사업자와 임대조건 등을 중심으로

            학습하여야 한다.

     4편 「공공주택 특별법」은 총칙편이 가장 중요하며, 용어 및 임대조건 등을 정리하여야 하며,

            공공주택 중에서는 공공임대주택의 종류에 대하여는 반드시 학습하여야 한다.

     5편 「건축법」은 전 부분에 걸쳐 출제되고 있다. 특히, “건축, 대수선, 용도변경”, “(준)초고층 건축물”, “지하층” 등

            용어의 정의와, 건축허가 등 “건축절차” 및 공개공지, 높이제한 등 “규제절차”, 특별건축구역, 연면적의 산정 등

            전 부분을 정리하여야 할 것이다.

     6편부터 13편

            6편부터 13편까지의 기타법령은 1문제 내지 2문제가 출제되므로, 출제빈도에 비례하여 아래의 중요한 부분

            을 중심으로 정리하면 될 것이다.

    6편 도시 및 주거환경정비법

           정비사업의 종류 및 그 절차, 시행자 및 시행방법, 시공자의 선정시기, 안전진단, 조합설립추진위원회 및

           정비사업조합, 사업시행인가, 관리처분계획의 인가 및 소유권이전고시, 청산금 등

    7편 도시재정비 촉진을 위한 특별법

           재정비촉진지구의 유형, 재정비촉진사업, 재정비촉진계획의 수립 및 결정 등

   8편 소방기본법

           용어의 정의(소방대상물, 관계인, 소방대 등), 화재경계지구, 소방활동 등

   9편 화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률

          소방시설의 종류, 특정소방대상물, 소방안전관리대상물(특급, 1급, 2급) 등

   10편 시설물의 안전관리에 관한 특별법

           관리주체, 정기점검, 정밀안전진단, 유지관리, 안전진단전문기관 등

   11편 승강기시설 안전관리법

          관리주체, 사후관리, 승강기보수업, 승강기의 검사 및 정밀안전검사, 자체점검, 운행정지명령 등

   12편 전기사업법

          전기사업의 종류, 전기사업의 허가, 전기설비의 정기점검 등

   13편 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률

          전유부분 및 공용부분, 관리단 및 관리인, 재건축 등