2019년 주택관리사 주택관리관계법규 출제경향 및 2020년 대비 학습전략

>> 2019년 22회 주택관리사(보) 주택관리관계법규 총평

이번 시험은 상대평가로의 전환을 앞둔 절대평가의 마지막 시험이었습니다. 제도변화에 앞서 준비된 수험생에게 최대한 기회를

제공하고자 그 출제영역에서의 단순화를 도모한 시험으로 종전 제21회 시험에 비하면 그 난이도를 상당히 조정하여 과정을

충실하게 진행해온 분들에게 기회가 되었을 것으로 판단됩니다. 그러나 결코 아주 쉬운 시험은 아니었습니다.

지문들을 분석해보면 기본을 다양하게 변화시킨 지문들을 확인할 수 있었습니다. 비록 제21회보다는 쉬워보였지만

그 전 제20회 정도 수준과 대등하거나 약간 상회하는 난이도였습니다. 그럼에도 불구하고 많은 분들이 쉬워보였던 것은

제21회 ‘상’ 매우 어려운 난이도의 시험을 경험한 수험생분들이 보다 대비를 철저히 하시고 보다 치밀하게 준비하였기에

상대적으로 쉬워보인 것입니다. 특히 주관식 부분은 그 정답을 찾기에 기본이 되신 분들은 대부분의 문제가 기재하기에 충분한

내용들로 구성되었습니다.

 >> 2019년 22회 출제경향 분석

※ 주) 제17~21회 괄호 안의 수치는 주관식 단답형문제 수  

  >> 2020년 23회 주택관리사(보) 공동주택시설개론 수험대책

1. 상대평가에 대한 대비

이제 앞으로의 시험은 상대평가다. 기본적인 부분에 충실하여 정해진 점수를 확보하는 것이 아니라 다른 사람에 비하여

보다 많은 점수를 얻어야 한다.따라서 시험의 출제패턴은 이번 시험과 유사한 정도의 난이도를 가져갈 것으로 예상되나

그 점수확보를 위하여 보다 주요한 부분들에 대한 철저한 정리와 이해뿐만 아니라 실수하지 않는 정도의 연습이 필요할

것이고, 고득점을 위하여 중요한 응용패턴까지 완벽히 숙지하면서, 부분적인 점수획득에 만전을 기하여야 할 것으로

판단된다.
 

2. 각 법령 수험대책
 

      1편 「주택법」은 출제비중이 가장 높은 만큼 철저하게 학습할 것이 요구되며, 특히 총칙에서의 기본적인

             용어의 정확한 정리와 주택법의 중심이라 할 수 있는 주택의 건설기준과 건설촉진대책, 주택의 공급, 리모델링 등에

             관한 확실한 정리와 학습이 필요하다.

      2편「공동주택관리법」은 주택법에서 주택의 관리부분이 법제화 · 편제화된 것으로, 주택법과 마찬가지로 높은

            출제비중을 차지하고 있다. 공동주택관리법에서는 의무관리대상 공동주택, 자치관리 및 공동관리, 입주자대표회의,

             장기수선계획 및 장기수선충당금, 하자보수 등 주택의 관리에 관한 사항을 철저히 학습하여야 한다.

     3편「민간임대주택에 관한 특별법」은 전 부분 고른 학습이 요구되며, 특히 총칙과 임대사업자와 임대조건 등을 중심으로

            학습하여야 한다.

     4편 「공공주택 특별법」은 총칙편이 가장 중요하며, 용어 및 임대조건 등을 정리하여야 하며,

            공공주택 중에서는 공공임대주택의 종류에 대하여는 반드시 학습하여야 한다.

     5편 「건축법」은 전 부분에 걸쳐 출제되고 있다. 특히, “건축, 대수선, 용도변경”, “(준)초고층 건축물”, “지하층” 등

            용어의 정의와, 건축허가 등 “건축절차” 및 공개공지, 높이제한 등 “규제절차”, 특별건축구역, 연면적의 산정 등

            전 부분을 정리하여야 할 것이다.

     6편부터 13편

            6편부터 13편까지의 기타법령은 1문제 내지 2문제가 출제되므로, 출제빈도에 비례하여 아래의 중요한 부분

            을 중심으로 정리하면 될 것이다.

    6편 도시 및 주거환경정비법

           정비사업의 종류 및 그 절차, 시행자 및 시행방법, 시공자의 선정시기, 안전진단, 조합설립추진위원회 및

           정비사업조합, 사업시행인가, 관리처분계획의 인가 및 소유권이전고시, 청산금 등

    7편 도시재정비 촉진을 위한 특별법

           재정비촉진지구의 유형, 재정비촉진사업, 재정비촉진계획의 수립 및 결정 등

   8편 소방기본법

           용어의 정의(소방대상물, 관계인, 소방대 등), 화재경계지구, 소방활동 등

   9편 화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률

          소방시설의 종류, 특정소방대상물, 소방안전관리대상물(특급, 1급, 2급) 등

   10편 시설물의 안전관리에 관한 특별법

           관리주체, 정기점검, 정밀안전진단, 유지관리, 안전진단전문기관 등

   11편 승강기시설 안전관리법

          관리주체, 사후관리, 승강기보수업, 승강기의 검사 및 정밀안전검사, 자체점검, 운행정지명령 등

   12편 전기사업법

          전기사업의 종류, 전기사업의 허가, 전기설비의 정기점검 등

   13편 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률

          전유부분 및 공용부분, 관리단 및 관리인, 재건축 등