2025년도 제36회 감정평가사 시험 최종 합격수기> 무너져도 다음날 다시 일어나서 공부, 박문각에서 끈기있게 도전한 끝에 합격

  • 2026-01-08
  • l
  • 09:19

안녕하세요. 36기 감정평가사시험에 합격한 30대 초반 합격생입니다.


> 참고사항
공부기간 22년 3월경 시작(초시때부터 시험이 끝나면 3개월씩 쉬었고, 유예때는 2차시험을 치룬 후 5개월은 복직하여 공부하지 않았습니다.)돌아보니 초반에 패션수험생이었던 것이 유예탈 하게 된 이유라고 생각합니다. 23년 1차합, 2차 23년(평균 6점차 불합), 24년(유예 평균 1.xx점차 불합), 25년 1,2차 동차합 순입니다.
공부시간  <초시때>에는 주말 전부다 쉬었고, 혼자공부하다 보니 GS스터디도 제대로 제출한적이 거의 없습니다. 술도 좋아해서 주 2회~3회는 마셨었구요. 공부하는 평일에는 10시간정도씩 했습니다
<유예때>는 정신차리고 주 1회만 쉬려고 노력했으나, 아이가 어리기도하고, 술도 좋아해서 주1~2일 쉬었던 것 같습니다. 공부시간은 10시간 계속 유지했었습니다.
<3년동차>때는 2년차에 떨어진 이유 중하나가 실전감각이라고 판단되어 지방에 살지만 버스타고 실강 GS수강, 일요일은 반나절정도만 쉬었고, 평일중 1회 저녁에만 간단한 술 1번, 그 이외엔 평일 12~13시간 공부하는 것을 목표로 하였습니다.
수험기간이 길어지게 된 이유는 ① 초반에 휴직 후 공부에만 집중하지 못한 점, ② 실무를 확실히 잡고가지 못한 점, ③ GS인강이다보니 실전감각이 부족한 것이 문제점이라고 생각합니다. 따라서 제가 다시 수험 초기로 돌아가면 어떻게 공부할것인지를 중심으로 작성하겠습니다.

> 실무
- 강의수강
초시-유도은평가사 / 유예-유도은평가사 / 헌동차-유도은평가사

-  공부량 *대략적인 회독수로 참고만 해주세요
숫자감각 없는 분들에게는 초반 양치기/ 점수가 어느 정도 올라온 다음에는 양치기보다는 부족한 부분을 보완하는 것에 집중
천점(2-3회독), 종합(2-3회독), 기출(3-4회독), 유도은 평가사님 GS(2-3회독)--연차수가 올라가면 기출

┃ 시기별 공부
<초시> 기본강의를 듣고 퀴즈 2~3회 반복풀기, 스터디를 꾸려서 빠른 템포로 천점, 종합문제, 순환문제 따라가기, 매일 서브 or 기본서 읽기, 실무기준 보기(기초탄탄)
<유예> 기본서 읽기 or 서브 암기, 틀리는 부분 적어두고 매일 볼 수 있도록 서브에 잘 적어두기(매우중요, 신기하게도 매번 틀린부분을 시험장에서 또 틀립니다.)
잔실수 많은 분들은 반드시 단가까지 다 맞는지 확인하시길 권장드려요. 대략 맞아도 중간에 틀린 부분이 어딘지 정확히 판단해야합니다.
<3년동차> 실제 실무 시험은 그동안 봐온 스터디와는 생소한 느낌입니다. 그래서 그 문제만의 새로운 각주 등을 정확히 인식하는 연습이 필요하다고 생각합니다.
따라서 기본적인 평가방법은 정확히 알고, 고득점을 위해서 그 문제만의 각주 등을 잘 고려해서 단가까지 맞추는 노력을 기울이시는 것을 추천드립니다.

> 이론
- 강의수강
초시·유예 - 지오평가사 풀커리
3년동차-이동현평가사님 기출, GS스터디 수강/지오평가사님 기본서 

-  공부량 *대략적인 회독수로 참고만 해주세요
지오평가사님 기본서 20회독이상(유예때 회독스터디-일주일 1회독 목표), 기출 4~5회독(목차, 풀답안 시기에 따라 방법은 다름), 지오,이동현평가사님GS(2-3회독)
기본서 5분할 회독/의의현출스터디/기출목차&풀답안 등 부족하다고 생각하는 부분을 시기별로 스터디를 참여했습니다.

┃ 시기별 공부
<초시> 이론 강의 들을땐 쉽지만, 막상 기출문제, 스터디문제를 보면 글쓰는게 매우 어려운 과목입니다. 초시로 돌아간다면 기초강의 수강+의의 암기+기본서 회독+GS 0기,1기 문제보면서 답안 작성해보기를 할 것입니다. 초시때는 이정도만 해도 매우 훌륭하다고 생각합니다.
<유예> 기본서회독+의의암기필수+기출문제, gs스터디 문제를 보며 스스로 써보는 연습이 중요하다고 생각합니다.
일주일에 3번씩이라도 50점, 70점분량은 전부 작성해보시는걸 추천드립니다.
<3년동차> 기본서 전부암기+문제를 보고 적용하는연습
유예 이론점수를 보고 난 잘쓴것같은데 점수가 별로네? 라는 생각이 들었습니다. 패인이 막판에 원가법부분 안본 것, 사안포섭을 제대로하지 못한점이라고 생각합니다. 이동현평가사님 gs는 항상 사안포섭을 중시하시기 때문에 뭐라도 엮어서 포섭하려고 한점이 도움되었습니다.
기본서, 이론에 대한 이해, 기본적인 목차등은 지오평가사님에게 배웠고, 사안포섭은 이동현 평가사님께 배웠습니다. 
<이론이 어려운 점> 초시때 이론점수가 55.5로 가장 좋았습니다. 34회 시험 1번이 각론부분이어서 암기한 것을 전부썼더니 좋은 점수가 나왔습니다. 그래서 저는 제가 이론 잘하는줄 착각했었습니다.(한해 점수가 잘나왔다고 그 점수가 계속되진 않습니다.) 
유예때는 기본서 회독을 정말 열심히 했는데 시험2주전부터 원가법은 기출에서도, gs에서도 중요하지 않다라고 혼자 판단하여 그 부분만 빼놓고 공부했습니다. 안일하게 혼자 판단한 점이 패인이었고, 어느 부분이 나올지 모르니 기본서는 전부 보시길 바랍니다.

> 법규
- 강의수강
초시-도승하평가사 풀커리
유예,3년-도승하평가사 GS스터디, GS스터디, 파이널

-  공부량 *대략적인 회독수로 참고만 해주세요
서브암기(초반 2주1회독/후반 1주1회독 목표), 기출(3-5회독), GS스터디(도승하, 이현진 2-3회독), 이현진 파이널 2회독

┃ 시기별 공부
법규는 행정법을 공부한 적이 있어서 법용어들이 익숙하였고, 암기과목은 자신있었습니다. 초반에 서브를 잘 결정하는 것이 중요하다고 생각합니다. 
<초시> 초시때는 법 용어+ 기본강의로 이해하려고 노력해야한다고 생각합니다. 저는 법규를 단순히 암기과목이라고 생각하고 이해하려는 노력이 부족했는데, 법규 고득점을 위해서는 왜 답안이 이런 목차로 쓰여진건지 이해해야합니다.
<유예, 3년 동차> 서브암기 + 기출문제, gs스터디 문제를 보며 스스로 써보는 연습이 중요합니다. 서브를 모두 암기하여 작성한다면 평년기준 50점 초반이라고 생각합니다.
고득점을 위해서는 법조문암기+기본적인 형식 갖추기+서브 완벽암기+사안포섭이라고 판단했습니다.
법조문암기, 서브 암기가 참 지겨운 과정입니다. 저는 기상스터디겸 법조문암기스터디 + 서브현출 스터디에 참여했습니다. 혼자하면 꾸준히 하기가 어려워 스터디를 하시는 것을 추천드립니다.
또한, 법규 스터디 등수는 높은 편이었는데, 실제 시험은 생각보다 점수를 안준다고 생각했습니다. 그 이유를 ① 기본적 형식 갖추기 ② 사안포섭 부족이라고 판단했습니다. 

<중요하다고 생각한 부분>
1. 유예탈락시 어떤 점이 부족한지 정확히 파악하기
2. 메타인지, 현재 자신이 부족한 부분을 채우려고 노력하기
3. 이론, 법규도 주기적으로 현출하기
4. 실전연습, GS스터디에서 정확한 시간체크와 모르는 부분도 뭐라도 써서 내는 연습하기)
5. 끝으로 무너져도 다음날 다시일어나 공부하는 끈기

GS스터디 등수보고 좌절, 유예탈락 후 좌절 등 힘든 순간이 많지만 끝까지 포기하지 않는 것이 제일 어렵고도 중요한 과정입니다.
두서없는 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 단 한분이라도 제 수기가 도움이 되었으면 좋겠습니다. 그리고 그동안 같이 공부해주신 스터디원들 감사하고 응원합니다!!

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