[2025년도 제36회 감정평가사 시험 최종 합격수기] 군간부 생활 병행하면서, 감정평가사 도전 끝에 합격

  • 2026-01-02
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  • 09:31
#군간부 생활 병행 #스터디는 스트레스 받지 않기 #매회차 도전마다 문제점 파악

안녕하세요.
36회 감정평가사 시험에 합격했습니다. 단기 합격자분들의 좋은 공부방법이 많이 있어서 저는 3년차 위주로 합격수기를 작성하려고 합니다. 

- 수험기간 - 
23년 11월 까지 간부로 군생활을 하면서 병행하였습니다.

- 3년차 2차 공부 방향성 설정 -
실무의 경우 분자, 분모를 거꾸로 작성하는 등 실수를 많이 하는 것이 문제였고, 이론의 경우 사안포섭의 부족 및 서브의 부실이 문제였고, 법규의 경우 잦은 논점이탈이 문제라고 생각했습니다.
이러한 문제점을 바탕으로 실무는 실수를 안할 수 있게 여러 방법을 시도했고( 형광펜 사용, 별도 순번 부여 등), 이론은 여러 기본서를 보고 서브를 다시 만들었으며, 또한 법규와 이론은 다양한 문제를 풀었습니다. 

- 1차 공부 비중 -
1차 준비까지 평균적으로 하루에 11시간 정도 공부했고 1차는 11월에 시작했습니다.

- 2차 공부방법 -
ᆞ 실무 (유도은 평가사님 풀커리)
35회 시험에서 그 밖의 요인 비교치 분자와 분모를 반대로 쓰는 등의 실수를 하였고 상대적으로 쉬운 1번 문제에서 20점을 받아 36회 시험에서는 실수를 최대한 안하는 방법을 고민했습니다. 형광펜을 활용하는 방법, 중요 부분의 순번을 부여하는 방법 등 여러 방법을 연습해봤지만 저는 자릿수나 중요 부분에 형광펜을 활용하고 해당 시험지의 밑부분을 접는 방법을 활용했습니다. 
실무는 1년차부터 유도은 평가사님 풀커리를 탔습니다.  매일 아침 9시부터 100~120점씩 유도은 평가사님 단과 문제, 스터디 문제, 기출문제를 반복해서 풀었으며 잘 못푸는 문제는 별도로 체크했다가 나중에 다시 풀었습니다. 유도은 평가사님의 1000점 문제집에 있는 목차 자료를 활용하여 별도로 서브를 만들어 1주일에 1회독을 했습니다.
특히 여러 합격수기에서 기출 문제의 중요성을 많이 강조했기에 3년차에는 기출을 많이 보고 분석했습니다. 또한 서광채 평가사님 gs 문제에 기출문제 변형이 많아 1차 시험 이후에는 서광채 평가사님 gs 문제를 많이 풀었습니다.

ᆞ 이론 (오성범 평가사님 풀커리)
35회 시험에서 서브노트의 부실함과 사례가 포함된 문제 풀이가 부족하다는 것을 깨달았습니다. 그에 따라 오성범평가사님 기본서와 다른 평가사분들의 기본서, 경응수 평가사님의 감정평가론을 활용하여 서브와 의의노트를 다시 만들었습니다.
이론은 1년차부터 오성범 평가사님 풀커리를 탔습니다. 다시 만든 서브와 의의노트는 1주일 1회독을 목표로 공부하였으며, 문제 풀이의 부족함을 해결하기 위해 다른 강사분들의 GS 문제를 활용하여 부족함을 채웠습니다.( 1일 100점씩 목차를 잡았습니다.) 또한 이론은 단순히 암기해서 문제풀기보다는 체계도를 잡아 어떤 주제가 나와도 답안을 작성하기 위해 노력했습니다. 
마지막으로 여러 강사분들의 GS 문제를 보다 보면 공통적으로 중요하다고 강조하는 주제가 있는데 그런 주제들은 추가로 서브에 정리해서 암기했습니다.
​
ᆞ 법규
35회 시험에서 선결문제 논점 이탈하는 등 문제 풀이 능력과 기본이 부족하다는 것을 깨달았습니다. 그에 따라 기본강의를 다시 들으면서 핵심정리를 새롭게 정리하였습니다. 
법규는 1년차부터  GS 문제를 풀면서 핵심정리에 없는 부분은 별도로 핵심정리에 단권화 하였으며, 판례노트를 만들고 1주일 1회독을 목표로 공부하였습니다. 또한 법규도 이론과 마찬가지로 문제풀이 능력을 키우기 위해서 다른 강사분들의 GS 문제를 활용하여 부족함을 채웠습니다. 
2년차에 어느정도 암기가 되어 있어서 그런지 A,B 급 암기는 생각보다 수월하게 암기 했습니다. 1차 이전에는 A,B 급 위주로 암기하였으며 1차 이후부터 C,D급을 추가로 암기하였습니다. 개인적으로는 시험이 가까워질수록 시험에 대한 부담이 생겨 암기가 잘 안됐습니다. 만약 돌아간다면 1차 이전부터 C,D급을 같이 볼거 같습니다. 

- 개별 스터디 -
저는 3년차에는 첨삭 스터디 하나만 진행했습니다. 5월부터 3명에서 진행한 스터디로 주마다 1명씩 실무, 이론, 법규 문제 100점을(기출 및 스터디 문제) 선별하여 출제하면 각각 정해진 시간 안에 풀고 서로 답안을 첨삭 해주는 스터디었습니다. 
스터디를 하면서 나의 단점과 상대방의 강점을 명확하게 알 수 있었고 이를 내 답안에 어떻게 적용할지를 고민하는 시간을 많이 가졌습니다. 결과적으로 스터디원 전원이 모두 고득점으로 합격하는 결과를 얻어 답안의 질을 높이는데 많은 도움을 받았습니다. 
기억에 남는 예시로는 저는 이론, 법규 사례 해결이 부족했고 스터디원들은 사례 해결을 잘했습니다. 매주 스터디원들의 답안과 첨삭 피드백을 기준으로 제 답안의 질을 높이기 위해 고민을 많이 했습니다. 

- GS 스터디 -
GS 스터디는 실전 연습을 하기 정말 좋다고 생각하지만 점수가 안나온다고 너무 스트레스 받지 않으셨으면 좋겠습니다.
저 같은 경우에도 시험 한 달 전에 실무 스터디 점수가 23점이 나온 경험이 있었으나 34, 35회 시험 성적을 고려했을 때 절대 과락은 안 나올거라는 자신감을 가지고 공부 했습니다. 
즉 GS 스터디는 실제 시험을 대비한 연습 방법으로 활용( 모르는 문제가 나올때 대처 방법, 시간 분배 방법 등등)했습니다. 또한 저는 GS 문제 최고답안을 제 답안과 분석하면서 어떤 부분이 부족하고 좋았는지 등을 정리했습니다. 

- 마무리 -
작년에 공부를 다시 시작하면서 내가 1년 더 한다고 동차로 합격할 수 있을까라는 걱정을 정말 많이 했지만 결과적으로 포기하지 않고 끝까지 완주하여 합격할 수 있었습니다. 
저는 공부가 안될 때 정말 많은 합격수기를 읽었는데 제 합격수기가 조금이라도 도움이 되길 바라겠습니다!  
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