2025년도 제36회 감정평가사 시험 최종 합격수기, 4년차 대학생의 감정평가사 학기병행 도전수기

  • 2025-12-26
  • l
  • 10:03
#스터디문제는 복습 #목차중심 암기 #기출문제 무한반복

안녕하세요. 
감정평가사 시험에 합격하여 이렇게 합격수기를 쓰게 되는 날이 오다니 정말 감격스럽네요! 
저 역시 수험생활을 시작할 때는 불안했고, 주변의 후기도 크게 도움이 되었기에 제 경험을 공유하고자 합격수기를 씁니다.
제 방식이 정답은 아니지만, 누군가에게는 방향을 잡는 데 도움이 되길 바랍니다.

아래는 제 성적입니다.

▶ 수험기간: 총 4년(학기 병행 1년 6개월 포함)
플랜B로 취업준비(금융권)를 했어서 학점 관리도 했습니다.
중간에 대기업알바나 인턴, 금융자격증(투운사, 신분사 취득) 병행했습니다. 
복수전공을 했기에 학기 병행 중에는 시간이 없어 감평 공부를 아예 하지 않았습니다. 
따라서 실제로 감평 공부에만 할애한 시간은 2년 6개월입니다.

▶ 실무
실무는 초반에 가장 어려웠던 과목이었고, 유형별로 접근해야 한다는 부담이 컸습니다. 
하지만 문제별 정형화된 목차를 완전히 체화하는 것만큼 큰 도움이 되었던 전략은 없었습니다.

목차집 활용
이번 기출문제였던 환매권 문제와 같은 보상평가 등 정형화된 목차가 확실히 존재하는 부분은 목차집을 활용하여 완전히 암기해두는 것이 가장 중요했습니다.
특히 광업권, 입목 등 생소한 논점도 목차만 외워두면 문제를 받아들었을 때 당황하지 않고 대응할 수 있었습니다.

종합문제 풀이
문제는 하루에 약 200점 분량씩 매일 꾸준하게 풀고 채점했습니다.
문제집 전체를 3회독 했고, 이후에는 틀렸던 문제만 골라 4회독을 하며 논리와 목차, 풀이 방식을 단단히 다졌습니다.

기출문제는 무한 반복
저는 여러 강사님의 기출 답안을 참고해 저만의 논리 구조를 만들었습니다. 
특정 강사님의 문장을 그대로 외우기보다, 각 답안에서 장점만 가져와서 제 방식으로 재정리한 것이 효과적이었습니다.

스터디 활용
초반에는 스터디 문제 중 시간이 많이 소요되는 문제들을 깊게 복습하지 않고 넘어갔습니다.
예를 들어 34회 2번 종전자산 평가 문제가 스터디에서 나왔을 때도 “설마 나오겠어?” 하고 넘겼다가 큰 후회를 했습니다.
이 이후로는 스터디 문제는 반드시 복습했습니다.
특히 숫자를 똑같이 맞추는 것보다 논리·답안 형식·필수 서술 법령 중심으로 정리했습니다. 
이 경험이 실무 점수 안정화에 가장 큰 영향을 주었고, 실무 스터디 등수를 높이는데 도움이 된 것 같습니다.

▶ 이론
이론은 양이 많고 난도가 높아서 처음에는 방향을 잡기 힘들었습니다. 
그래서 저는 기본기 반복 → 논점 구조화 → 기출 체화의 순서로 접근했습니다.

의의·목차·기본서 분할 회독
기본서, 목차집, 의의 노트를 5분할하여 반복 회독했습니다.
특히 의의와 목차는 매일 보면서 자연스럽게 머릿속에 떠오를 정도까지 체화했습니다.

기출문제 반복
여러 강사님의 기출 해설을 비교하여 공통되는 부분은 필수 내용으로 체화했습니다.
강사님마다 의견이 갈리는 파트는 제가 보기에 가장 설득력 있고 이해가 잘 되는 내용으로 골라 암기했습니다.

스터디 활용
스터디에서는 문제를 깊게 설명하기보다 목차 중심 암기에 집중했습니다.
또한 채점기준표의 득점 포인트를 기준으로 답안을 구성하는 연습을 꾸준히 했습니다.
이 과정에서 ‘어느 정도 써야 점수가 나오는지’ 감각을 잡을 수 있었습니다.

▶ 법규
노션 서브노트 작성, 조문 암기
노션을 활용해 서브노트를 만들었고, 회독하기 매우 수월한 구조가 되었습니다.
논점, 판례, 핵심 조문을 한 눈에 볼 수 있도록 정리하여, 시험 직전에도 빠르게 훑을 수 있었습니다. 
또한 하루에 짧게라도 조문을 읽는 습관을 유지했습니다.

기출문제 무한 반복, 스터디 활용
법규는 기출 스타일이 거의 변하지 않기 때문에, 기출 반복만으로도 실력이 빠르게 쌓였습니다. 
또한, 스터디에서 기출 문제나 기출 변형 문제가 나오는 경우가 많았습니다.
그렇기 때문에 기출문제를 계속 반복해서 목차만 잡는 연습, 간단하게 써보는 연습 등을 했던 것 같습니다. 

▶ 마무리
4년이라는 기간동안, 학기 병행까지 하며 체력적으로 지치는 순간도 많았습니다. 
특히 올해는 떨어지면 정말 다른 길을 찾아나서려고 다짐했었습니다.
9월, 10월에 취업준비를 하며 자소서를 쓰고 면접에 다녀오며 시험 결과를 기다리던 중이라 합격 소식이 더욱 반갑고 기뻤던 것 같습니다. 
긴글 읽어주셔서 감사합니다!

전체보기
닫기 에듀스파 남부고시온라인 임용고시온라인 합격전략연구소 북스파 스피콘 로스파 서울문화재아카데미 스파패스 GoodHRD 매경TEST 중개사온라인 남부경찰온라인 강남고시온라인 주택관리사 온핸드 모바일에듀 행정사아카데미 KLA 잡스터디 박문각고시학원 남부고시학원 종로고시학원 강남고시학원 남부경찰학원 노량진중개사학원 임용고시학원 책마루 고시기획 박문각출판 박문각에듀스파 한성아카데미 주택관리사