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제목 : 2009년 제 20회 공인중개사 자격시험 공고문
번호 : 7 | 작성자 : 운영자 | 조회 : 25300 | 작성일 : 2009/07/16 00:00:00

2009년도 공인중개사 자격시험 시행계획 공고******>

공고 제2009-43호
2009년도 공인중개사 자격시험 시행계획 공고******>

   공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제7조 제3항의 규정에 따라 제20회 공인중개사 자격시험
   시행계획을 다음과 같이 공고합니다.******>

2009년 7월 15일
한국산업인력공단 이사장******>

1. 시험일정 및 장소******>******>

 가. 시험일정******>

구분******>

응시원서 접수 기간******>

시험시행일******>

합격자 발표******>

1· 2차 시험
 동시 접수· 시행
******>******>

8.17(월) ~ 8월 26(수)******>

10.25(일)******>

11.25(수)******>

나. 시험장소
  - 원서 접수 시 수험자가 응시지역 및 시험장소를 직접 선택******>

2. 시험시간******>******>

구 분******> ******>******>

시 험******> ******>

과 목******> ******>******>

시 험 시 간******>******>

일반인******> ******>******>

시각장애인(맹인)******>******>

입실시간******> ******>******>

시험시간******> ******>******>

입실시간******> ******>******>

시험시간******>******>

제1차시험******> ******>******>

2과목******> ******>

(과목당 40문제)******> ******>******>

08:30까지******> ******>******>

09:00~10:40 (100분)******> ******>******>

08:30까지******> ******>******>

09:00~11:30 (150분)******>******>

제2차시험******> ******>******>

3과목******> ******>

(과목당 40문제)******> ******>******>

11:00까지******> ******>******>

11:30~14:00 (150분)******> ******>******>

12:00까지******> ******>******>

12:30~16:15 (225분)******>******>

  ※ 수험자는 반드시 입실시간까지 입실하여야 함
  ※ 개인별 좌석배치도는 입실시간 20분전에 해당 교실 흑판에 별도 부착
  ※ 장애인 편의제공은 별도 지침에 따라 조치******>

3. 시험과목 및 출제비율******>

구분******>

시험과목******>

시험범위******>

출제비율******>

제 1차
시험
(과목)
******>

1. 부동산학개론
    (부동산감정평가론 포함)
******>

▶부동산학개론(세부내역 하단 참조)******>

85% 내외******>

▶부동산감정평가론세부내역 하단 참조)******>

15% 내외******>

2. 민법 및 민사특별법 중
    부동산 중개에 관련된 규정
******>

▶민법의 범위
- 총칙 중 법률행위
- 질권을 제외한 물권법
- 계약법 중 총칙· 매매· 교환· 임대차
******>

85% 내외******>

▶ 민사특별법의 범위
- 주택임대차보호법
- 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
- 가등기담보 등에 관란 법률
- 부동산 실권리자의 명의등기에 관한 법률
- 상가건물 임대차 보호법
******>

15% 내외******>

제 2차
시험
(3과목)
******>

1. 공인중개사의 업무 및 부동산거래 신고에 관한 법령 및 중개 실무******>

▶ 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법령******>

70% 내외******>

▶ 중개실무******>

30% 내외******>

2. 부동산공시에 관한 법령
(부동산등기법, 지적법)
및 부동산 관련 세법
******>

▶ 부동산등기법******>

30% 내외******>

▶ 지적법******>

30% 내외******>

▶ 부동산 관련 세법
(상속세, 증여세. 법인세, 부가가치세 제외)
******>

40% 내외******>

3. 부동산 공법 중
   부동산 중개관련 되는 규정
******>

▶ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률******>

30% 내외******>

▶ 도시개발법
▶ 도시 및 주거환경정비법
******>

30% 내외******>

▶ 주택법
▶ 건축법
▶ 농지법
******>

40% 내외******>


   가.「부동산학개론」의 시험범위 세부내역******>

구본******>

목차******>

1. 부동산 총론******>

 1) 부동산의 개념과 분류  2) 부동산의 특성(속성) ******>

2. 부동산학
각론
******>

1) 부동산 경제론******>

① 부동산의 수요와 공급   ② 부동산가격이론  ③ 부동산의 경기변동******>

2) 부동산 시장론******>

① 부동산시장   ② 입지 및 공간구조론 ******>

3) 부동산 정책론******>

① 부동산정책의 의의 및 기능  ② 토지정책  ③ 주택정책  ④ 부동산 조세정책******>

4) 부동산 투자론******>

① 부동산투자 이론  ② 부동산 투자분석 및 기법 ******>

5) 부동산 금융론******>

① 부동산 금융·증권론 ******>

6) 부동산 개발 빛 관리론******>

① 부동산 이용 및 개발  ② 부동산 관리  ③ 부동산 마케팅******>

   ******>

   나. 「부동산감정평가론」의 시험범위 세부내역 ******>

구        분******>

목              차******>

□ 부동산 감정평가론******>

 ① 감정평가의 기초이론  ② 감정평가방식******> ③ 부동산가격공시제도******>

    ※ 답안은 시험 시행계획 공고일[‘09. 7. 15(수)] 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성******>


 4. 응시자격 : 제한없음******>

    ※ 단, 법률 제6조에 따라 자격이 취소된 자와 시행령 제12조에 따라 시험부정행위로 처분받은 자의 그 제한기간이
      시험시행일 전일(‘09.10.24)까지 경과되지 않은 자는 응시할 수 없음
******>

5. 합격자 결정 방법******>
   1·2 차시험 공통
     • 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목  평균 60점 이상 득점한 자
      ※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한
          법률 시행령 제5조제3항」에 따라 이를 무효로 함

******>6. 제1차 시험 면제대상자******>
   - 2008년 제19회 제1차 시험에 합격한 자
******>

<제1차 시험 면제 대상자 원서접수 안내>******>

■ 제1차 시험 면제대상자가 제20회 제2차 시험 대상자로 접수하지 않고, 1·2차 시험대상자로 접수하면 면제포기로 처리되며, 제1차 시험은 불합격 점수를 득점하고 제2차 시험에는 합격점수를 득점하였더라도 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제5조제3항」에 따라 제2차 시험이 무효 처리됨******>


7. 응시원서 교부 및 접수******>
 
******> 가. 원서교부******>
   ******>
- ******>원서교부는 국가자격시험******>(www.Q-net.or.kr******>) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 회원 가입하는 것으로 갈음함******> ******>

  나. 원서접수 : 인터넷으로만 접수******> ******>******>

 ******> ******> ******>- ******>기  간 : 8. 17 (월) 09:00 ~ 8. 26 (수) 18:00 [10일간]******> ******>******>

 ※ 원서접수 기간중에는 24시간 접수가능하며, 접수기간 종료후에는 응시원서 접수 불가
     (단, 공휴일에는 원서접수가 안 될 수도 있음)******>
******>******>

   - 방  법 ******>

     ******>•******> ******>국가자격시험******>(www.Q-net.or.kr******>) ******>공인중개사 홈페이지에 접속하여 소정의 접수절차를 거쳐 접수******>
    
시험에 응시하고자 하는 자는 인터넷 원서 접수시 최근 3개월 이내에 촬영한 탈모 반명함판 사진(3.5cm×4.5cm)을
        JPG파일로
등록하여야 함 ******>

     인터넷접수가 어려운 수험자를 위해 우리공단 지부, 지사에서 인터넷 원서접수 도우미서비스 제공 ******>

     ******> ☞ <방문시 준비물>******> ******>

        신분증, 사진1매(3.5×4.5㎝), 전자결재 수단(신용카드, 결재통장 등)******> ******>

         단, 장애인 응시자는 시험 접수 마감일까지 장애인 수첩 등 관련 증빙서류를 응시지역 관할 공단 지부
        및 지사에 제출하여야 인터넷접수 및 편의제공을 받을 수 있음******>
******>

******> 

   <공단 지역본부 및 지사>******> ******>

지역본부 ******> ******>

및  지사******> ******>

주         소******> ******>

전 화 번 호******>

서울지역본부******>

121-757******>

서울시 마포구 공덕동 370-4******>

02******>

****-**********>

서울동부지사******> ******>

143-300******> ******>

서울시 광진구 자양4동 63-7******> ******>

02******> ******>

461-3283******>

서울남부지사******> ******>

151-730******> ******>

서울시 관악구 신림본동 1638-32(삼모빌딩 2층)******> ******>

02******> ******>

6907-7132~6******>

강원지사******> ******>

200-882******> ******>

강원도 춘천시 동내면 학곡리 101-24******> ******>

033******> ******>

248-8510~4******>

강릉지사******> ******>

210-852******> ******>

강원도 강릉시 사천면 방동리 649-2******> ******>

033******> ******>

650-5710~7******>

경인지역본부******>

405-817******>

인천시 남동구 고잔동 625-1******>

032******>

820-8622~7******>

경기지사******> ******>

441-440******>

경기도 수원시 권선구 탑동 906******> ******>

031******> ******>

249-1212~4******>

경기북부지사******> ******>

480-070******> ******>

경기도 의정부시 신곡동 801-1******> ******>

031******> ******>

853-4285******>

성남지사******> ******>

461-807******> ******>

경기도 성남시 수정구 수진동 4554******> ******>

031******> ******>

750-6212******>

대전지역본부******> ******>

301-748******>

대전시 중구 문화1동 165******>

042******> ******>

580-9141~3******>

충북지사******> ******>

361-839******> ******>

충북 청주시 흥덕구 신봉동 244-3******> ******>

043******> ******>

279-9031~4******>

충남지사******> ******>

330-280******> ******>

충남 천안시 신당동 434-2******> ******>

041******> ******>

620-7633~5******>

부산지역본부******>

616-740******>

부산시 북구 금곡동 1877******>

051******>

330-1912~6******>

부산남부지사******> ******>

608-830******> ******>

부산시 남구 용당동 546-2******> ******>

051******> ******>

620-1911~2******>

울산지사******> ******>

680-801******> ******>

울산시 남구 달동 572-4******> ******>

052******> ******>

276-9031******>

경남지사******> ******>

641-843******> ******>

경남 창원시 교육단지1길 69******> ******>

055******> ******>

212-7210~5******>

대구지역본부******>

704-901******>

대구시 달서구 갈산동 971-5******>

053******>

580-2321~6******>

경북지사******> ******>

760-310******> ******>

경북 안동시 서후면 명리 406-1******> ******>

054******> ******>

855-2121******>

포항지사******> ******>

790-822******> ******>

경북 포항시 남구 대도동 120-2******> ******>

054******> ******>

278-7702~3******>

광주지역본부******>

500-470******>

광주시 북구 대촌동 958-18******>

062******>

970-1762~4******>

전북지사******> ******>

561-844******> ******>

전북 전주시 덕진구 팔복동2가 750-3******> ******>

063******> ******>

210-9221~5******>

전남지사******> ******>

540-964******> ******>

전남 순천시 조례동 480(평화로67)******> ******>

061******> ******>

720-8531******>

목포지사******> ******>

530-410******> ******>

전남 목포시 대양동 514-4******> ******>

061******> ******>

282-8671******>

제주지사******> ******>

690-833******> ******>

제주 제주시 일도2동 361-22******> ******>

064******> ******>

729-0711~7******>

   ※ 지역본부 및 지사 위치는 한국산업인력공단 홈페이지 (www.hrdkorea.or.kr)참고******> ******>

 

  다. 수수료 납부******> ******>

   - 응시수수료 : 28,000원(제1차시험 면제자도 동일)******> ******>

   - 납부방법 : 전자결재(신용카드, 계좌이체, 가상계좌) 중 선택******> ******> ******>    ※ 인터넷 결제대행 수수료는 공단 부담******>
 ******>

  라. 응시수수료 환불******>
  -
기간 및 금액******> ******>

 반 환 신 청 기 간******>

반 환 금 액******> ******>

비 고******>

8. 17 ~ 8. 26  24 : 00 까지 ******>

납입한 응시수수료의 전부 ******>

반환 신청일로부터******> ******>

 7일이내 반환******>

 ******계좌입금)******>

8. 27 ~ 9.  2  24 : 00 까지 ******>

납입한 응시수수료의 60% ******>

9.  3 ~ 9.  9  24 : 00 까지 ******>

납입한 응시수수료의 50%******>

         ※ 응시수수료는 반환신청기간 이후에는 반환 되지 않음******> ******>

   ******>

  - 환불절차 및 방법******> ******>

  ******>  ∙ 인터넷으로만 취소 가능 ******>

  ※ 취소 후 접수기간 내 재 접수는 가능하나 접수기간 이후 취소한 응시자는 재 접수가 불가능함******> ******>******>

    ∙ 반환방법 : 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지 참조 ******>  
  
******>

 마. 수험표 교부 ******>******>

   - 수험사항 입력 및 수수료 결제가 완료되면 수험표를 출력하여 시험당일 지참 ******>

   - 수험표는 시험당일까지 재 출력 가능하며, 수험표는 1******>·******>2차 시험 공통 사용 ******>

 

  바. 장애인 응시 편의 ******>

   - 장애인의 경우 원서 접수시 장애여부 및 편의요청사항을 표기하고, 응시하는 시험장 관할 시행기관(지부/지사)에 장애인 증빙서류를 제출한 경우에 한하여 편의 제공 ******>

   - 대장장애 등 배변에 장애가 있는 수험자는 종합병원에서 발행한 의사진단서(또는 의사소견서)를 제출한 경우 시험  중 화장실 출입을 허용(이외 수험자는 시험 중 화장실 출입불가) ******>

 

  사. 원서접수 완료(결재완료) 후 접수내용 변경 방법 ******>

   - 원서접수 기간내에는 취소 후 재 접수 가능, 원서접수기간 종료후에는 취소 및 변경 불가 ******>

 

 ******> ******>8. 시험 시행 및 채점 방법******>

******> 

  -제1차 시험과 제2차 시험을 구분하여 같은 날에 시행하되, 모두 객관식 5지 선택형으로 출제 ******>

  - 답안작성은 OCR 카드에 작성하며, 전산자동 채점방식으로 채점 ******>


  9. 최종 정답 및 합격자 발표******>

구  분******> ******>

기   간******> ******>

방         법******>

가답안 공개
및 이의 신청******>
******>

시험시행 당일******> ******>

 17:00부터 7일간******> ******>

인터넷(www.Q-net.or.kr)******>을 통해서만 이의신청 접수가능******>

최종정답발표******> ******>

합격자 발표일******> ******>

 09:00부터 60일간******> ******>

인터넷(www.Q-net.or.kr)******>

합격자 발표 ******>******>

합격자 발표일******> ******>

09:00부터 60일간******> ******>

인터넷(www.Q-net.or.kr)******>

합격자 발표일******> ******>

09:00부터 4일간******> ******>

ARS(자동응답전화):060-700-2009 (유료)******>

1·2차시험******> ******>

득점 공개******> ******>

합격자 발표일******> ******>

09:00부터 60일간******> ******>

인터넷(www.Q-net.or.kr)******>

  ※ 가답안 이의신청에 대한 개별회신은 하지 않으며, 합격자 발표시 공고한 최종정답 발표로 이를 대신함******> ******>

  ※ 합격자 발표 등은 별도의 신문공고를 하지 않음******> ******>


******>
******>

  ******>10. 자격증 교부******>

   - 자격증 교부는 응시원서 접수시 입력한 인터넷 회원정보 화면의 주민등록상 주소지의 시·도지사 명의로 시·도지사가
교부(교부일정 등은 해당 시·도로 문의)******>
******>

 

 ******>11. 수험자 유의사항******>******> ******>******>

   1) 수험자는 시험시행일 전일까지 시험장 위치 및 교통편을 확인하여야 하며(단, 시험실 출입은 할 수 없음), 시험당일 08:30까지 신분증(주민등록증, 유효기간 내 여권, 운전면허증, 공무원증 등), 수험표, 컴퓨터용 흑색 싸인펜을 소지하고 해당 시험실의 지정된 좌석에 착석하여야 합니다.******> ******>

       ※ 교실별 수험자 좌석배치도는 08:10에 부착******> ******>

       ※「신분증의 범위」는 국가자격시험(******>www.Q-net.or.kr) ******>공인중개사 홈페이지 참조******> ******>

   2) 본인이 원서 접수시 선택한 지역(장소)이 아닌 다른 지역(장소)이나 지정된 시험실 좌석 이외에는 응시할 수 없습니다.******> ******>

   3) 수험자는 매 시험 시험시간과 수험자 입실시간을 반드시 확인하시어 시험응시에 착오 없으시기 바랍니다.******> ******>

   4) 회원 가입시 입력한 주민등록상 주소지를 기준으로 합격자 명단을 해당 시·도지사에게 통보하고 시․도지사가 자격증을 발급하므로 주민등록상 주소지를 정확히 입력하여야 합니다.******> ******>

   5) 답안카드 표기는 반드시 컴퓨터용 흑색 싸인펜을 사용하여야 하며, 기타 필기구를 사용하여 발생하는 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.******> ******>

   6) 답항을 정정할 경우에는 답안카드를 교체 사용하여야 합니다.******> ******>

   7) 답안카드 정정을 위하여 수정테이프,******> 수정액 등을 사용할 수 없으며, 이를 위반하여 사용하였을 경우 채점은 전산자동 채점 결과에 따르며, 이에 따른 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.******>******>

   8) 부정행위를 하거나 답안카드에 기재된 수험자 유의사항 및 답안카드 작성요령에 따르지 않아 무효가 되지 않도록 주의하시기 바랍니다.******> ******>

   9) 응시원서 허위작성 및 답안카드 기재착오, 누락 등으로 인한 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.******> ******>

   10) 휴대폰 등 통신장비와 전자기기는 일절 휴대할 수 없으며, 만약 시험 중 휴대하고 있다가 적발될 경우 실제사용 여부와 관계없이 부정행위자로 처리될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.******> ******>

        ※ 휴대폰은 반드시 배터리와 본체를 분리하여 보관******> ******>

   11) 시험실에는 벽시계가 구비되지 않을 수 있으므로, 각자 손목시계 등을 준비하시기 바랍니다.******> ******>

        ※ 시계는 시각만을 확인할 수 있는 단순한 것을 사용하여야 하며, 손목 시계형 휴대폰 등 부정행위에 활용될 수 있는 일체의 시계는 착용을 금함******> ******>

   12) 계산기는 단순계산 기능의 소형 전자계산기 이외에는 사용할 수 없습니다.(공학용․재무용 계산기 사용 불가)******> ******>

   13) 시험시작 전 20분부터는 화장실 출입이 불가하며, 시험시작 후 제1차 시험은 중도 퇴실할 수 없고, 제2차 시험은 시험시간 1/2경과 후부터 퇴실할 수 있으므로 과다한 수분섭취를 자제하는 등 건강관리에 유의하시기 바랍니다.******> ******>

      ※ 단, 불가피한 사유로 중도 퇴실하여야 할 경우에는 「시험포기각서」제출 후 퇴실 가능(단, 퇴실 후 재 입실 불가)******> ******>

   14) 답안카드는 시험시간 내 작성하여 제출하여야 합니다. 만약 시험시간 종료 후 감독위원의 답안카드 제출지시에 불응한 채 계속 답안카드를 작성하는 경우 당회 시험은 무효처리하고, 부정행위자로 처리될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. ******>******>

   15) 매 시험시간 종료 후에 문제지를 지급하므로 인터넷에 미공개하며, 시험진행 중(시험포기후 중도퇴실 포함) 문제지를 가지고 퇴실하는 경우에는 부정행위자로 처리됩니다.******> ******>

   16) 응시자는 시험 감독관의 지시에 따라야 하며, 시험에서 부정행위를 한 응시자에 대하여는 그 시험을 무효로 하고, 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제12조에 따라 그 시험시행일로부터 5년간 시험응시자격을 정지합니다.******>******>

      ※ 부정행위 유형은 국가자격시험((******>www.Q-net.or.kr******>) 공인중개사 홈페이지 참조******>******>

   17) 답안카드 양식은 공인중개사 홈페이지(www.Q-net.or.kr)에서 확인하시고 답안작성에 착오 없으시기 바랍니다.******>******>

   18) 시험 당일 시험장 내에는 주차공간이 협소하므로 대중교통을 이용하여 주시고, 교통 혼잡이 예상되므로 미리 입실할 수 있도록 하시기 바랍니다.******>******>

   19) 기타 자세한 사항은 국가자격시험(******>www.Q-net.or.kr******>)공인중개사 홈페이지를 참고하거나 고객센터(☎1644-8000)로 문의하시기 바랍니다.******> ******>

★ 공인중개사 시험의 브랜드 이미지 제고 및 엄정******>·******>공정한 시험 관리를 위해 수험자 여러분의 적극적인 협조를 부탁드리며 「수험자 유의사항」을 위반하여 발생한 불이익은 전적으로 수험자 책임임을 양지하시기 바랍니다.******>

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